刚刚，我国房地产领域一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了(le)！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华(huá)在全国(guó)自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从城市房屋到(dào)农村宅基(jī)地，从不(bù)动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登记(jì)制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民(mín)法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规(guī)等为配套支(zhī)撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基本(běn)成型(xíng)。

　　全国累(lèi)计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿(yì)多本(běn) 七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰ong>

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证书7.9亿多本(běn)，全面(miàn)建立和(hé)实施不(bù)动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平(píng)台(tái)平稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天(tiān)为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份(fèn)。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证书证明3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自(zì)然(rán)资源(yuán)部自然(rán)资源确权(quán)登记局局长田文彪表示，（各(gè)地(dì)）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和(hé)水平稳步提(tí)升，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料(liào)、减时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵(dǐ)押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管(guǎn)部门(mén)还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务(wù)院决定建立(lì)不动(dòng)产统一登记机构，提出将分散在多个部门的不动(dòng)产登(dēng)记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究(jiū)中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇(yǔ)嘉表示(shì)，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首要的意(yì)义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动(dòng)产交易安全，保护不动产权利人(rén)的合法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在(zài)各职能部门之间的(de)不动产碎(suì)片信息，摸(mō)清不动产“家底”，为(wèi)政策制定七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰和执(zhí)行提(tí)供基(jī)础数据，提高政府(fǔ)治理效率和(hé)水平。开展不动产统一(yī)登记，其最(zuì)大的意义在于为(wèi)现代国家公共财政(zhèng)提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家的现代功能是(shì)提供公共(gòng)服务(wù)，既包(bāo)括医疗(liáo)、教育、社会福利、社会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市场和社会运转需(xū)要的政策和(hé)制度(dù)。要提(tí)高公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式(shì)的、非专业(yè)化的，甚(shèn)至是“拍脑袋(dài)”的任意决定，这样会浪费公共资源，而(ér)是需要通(tōng)过摸清底数，建(jiàn)立(lì)基础(chǔ)数(shù)据(jù)库(kù)和(hé)相应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实(shí)的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公(gōng)共产品供给提供科学的依据。

　　由于(yú)不动产不可移动，拥有不动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产(chǎn)生了对(duì)该区域公(gōng)共服务的需求。某(mǒu)一区域(yù)不动产状况的基本情况(kuàng)就是公共(gòng)产品供(gōng)给的依据，如(rú)拥(yōng)有不动产(chǎn)产权(quán)的居(jū)民越集(jí)中的区(qū)域，对公共产品的需(xū)求也就越多；不动产价(jià)值较高的地方，对公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就越高；不同(tóng)类(lèi)型(xíng)不动产（工(gōng)业、商(shāng)业和住宅），不同产权(quán)状(zhuàng)况的不动产（集体产权和个(gè)人(rén)产权、租(zū)赁和(hé)购(gòu)买(mǎi)产权(quán)等）对公共产品(pǐn)需求也有差(chà)异。

　　不(bù)动产统一登记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提和基(jī)础(chǔ)，也是落实(shí)《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的(de)登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有者对于不动(dòng)产事实(shí)上(shàng)拥有了所有(yǒu)权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还(hái)是城(chéng)市(shì)的商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面积(jī)外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动(dòng)产(chǎn)，将一律进入(rù)征税范七点钟指什么生肖 七点钟是什么时辰(fàn)畴，并根据(jù)不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市场价值，按章征税(shuì)。