财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债(zhài)务(wù)重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称(chēng)，2023年5月4日香港时(shí)间下午5时正，占(zhàn)现(xiàn)有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支持协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带动港股内房板(bǎn)块一起走强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市市场活跃度下降，导(dǎo)致房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且增幅(fú)进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据(jù)显示，4月，百强(qiáng)房企4月单月销售额(é)环比下(xià)降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销总额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克而瑞研究中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强房企实现销售(shòu)操盘金额5665.4亿元，单(dān)月业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年保持增(zēng)长(zhǎng)且增幅较上月进(jìn)一步提升(shēng)。累一里地等于多少米，一里地等于多少米千米(lèi)计业绩来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也(yě)进一(yī)步提升至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强房企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企单(dān)月业绩环比增(zēng)长，包括(kuò)招(zhāo)商蛇口、滨江集(jí)团、中(zhōng)国铁建等；同时有近六成百强房企单月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局(jú)以及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周期(qī)韧性。

　　热点(diǎn)城市市场活跃度有望保(bǎo)持

　　中指研究院认为，在前期积压需求(qiú)集中释放后(hòu)，当(dāng)前重点城(chéng)市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)出现明显(xiǎn)降温。居民收入及(jí)就业预期偏弱下，市场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复(fù)的动(dòng)力(lì)不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治局会议释(shì)放了积极信号。中指研究院认为，一(yī)方面经济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò一里地等于多少米，一里地等于多少米千米)大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的(de)关键，而房地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重要抓手；另一方面，会议(yì)为房地(dì)产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助于稳定(dìng)购房者置业信心和(hé)预期(qī)。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各(gè)地政策(cè)的进一步优化调(diào)整及宏(hóng)观经(jīng)济的稳步修复，二季度全(quán)国房地产(chǎn)市场有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延(yán)续，热点城市市场(chǎng)活跃度有望保持，但多数城市仍面临较大(dà)调整(zhěng)压(yā)力。

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