每(měi)座(zuò)城市都(dōu)有自己(jǐ)奉为“隐(yǐn)秘而(ér)顶尖”的豪宅，比如北(běi)京的(de)万柳书院、钓鱼台七号院，深圳的深圳湾一号、天琴湾、蓝(lán)楹湾，广(guǎng)州的汇悦台(tái)、云山壹号，成(chéng)都浣花溪的金林(lín)半岛、草(cǎo)堂之春…

　　在上海，“檀宫(gōng)”一定(dìng)榜上(shàng)有名，在(zài)接待(dài)国家元(yuán)首的西(xī)郊宾(bīn)馆(guǎn)旁，只有18幢别墅(shù)、只卖给了国内外至富的18个(gè)人。

　　但和(hé)檀宫华丽的故事不同，其背后开发商华丽家族，如(rú)今处(chù)境却“一片狼(láng)藉”，引发公司股(gǔ)东、私募一哥徐翔直呼“已经(jīng)忍无可忍！”

　　5月17日，徐翔向华丽家(jiā)族提名了董事推荐议案(àn)股东大会表(biǎo)决。言下之意(yì)，想(xiǎng)进董事会，监督公司转(zhuǎn)型、稳定(dìng)基本面和股价(jià)。

　　同日，就此事(shì)华丽家族(zú)收到了上交所(suǒ)的“监管(guǎn)工(gōng)作函”。公司回复称，董事会(huì)认为泽熙(xī)投资（徐翔控(kòng)股公司）的(de)股权被(bèi)冻(dòng)结(jié)，在过去7年多(duō)没(méi)有行使过表决权，提案程序存在一定的(de)瑕(xiá)疵，董事(shì)会希望(wàng)其股(gǔ)权争议解(jiě)决后再进(jìn)行提案。

　　凤凰网风(fēng)财讯注意到，截(jié)止5月18日收盘，华丽家(jiā)族股价约3.43元，对比徐翔向公司“开战”前已经拉升了两个板。但(dàn)相较2015年(nián)徐翔（通过泽熙投资）拿(ná)下公司9000万(wàn)股时(shí)，最高股价超过30元，股价回缩了近10倍。相应其持股(gǔ)市值也从最高的20亿(yì)元(yuán)大(dà)减至2亿元。

　　投资23年、价值缩水9成，这事(shì)搁在一度被称(chēng)为“中(zhōng)国(guó)股神”的徐翔身上，或许也受不(bù)了(le)。但也有些老(lǎo)股民在评论中不留余地称这为“自(zì)作自受(shòu)”。

　　手握上海核(hé)心豪(háo)宅，却惨亏0.2亿

　　“摸鱼”程度让股神都怒了

　　徐翔在2017年(nián)1月因操(cāo)纵(zòng)证券市(shì)场被(bèi)判(pàn)入狱(yù)，2021年7月9日徐翔刑满释放，彼时(shí)外界盛议(yì)其会(huì)以何种(zhǒng)方式重(zhòng)返资本市场？

　　谁料，徐翔第一次再入公众视野是“离婚案被法(fǎ)院(yuàn)驳回”（详见文末(mò)延伸(shēn)阅(yuè)读），第二(èr)次(cì)则是因投(tóu)资(zī)亏损(sǔn)向(xiàng)华丽家族发飙，两次都难(nán)言体面。

　　反观(guān)华丽家族的经营，的确是“股神(shén)”都可能愤怒的(de)程(chéng)度。

　　主营房地产的(de)华丽(lì)家族，在(zài)今年一季度的(de)销售签约面积仅有300平方米(mǐ)，大抵(dǐ)为市面上一两套大户(hù)型房产(chǎn)交易的(de)量，销售(shòu)额约595.17万元。今(jīn)年一季度公司营业收入仅(jǐn)0.1亿元，扣非净利(lì)润-0.2亿(yì)元。

　　去年也是相似的节奏。2022年一季度，华丽家族(zú)的销售面积仅300平方米，销(xiāo)售(shòu)金额478.41万元，全年(nián)销售额约(yuē)7761.31万(wàn)平，总(zǒng)营业(yè)收入仅(jǐn)2.11亿元，同比腰斩、下降超过59％，扣非(fēi)净利润也跌至(zhì)0.73亿元。

　　（图源华丽家族2023年一季度报）

　　实(shí)际上华丽家族是有地、有资产的(de)。根(gēn)据(jù)财报(bào)，截至2022年底公司土储面积约8.53万平方米，在苏州(zhōu)有待开发(fā)土地(dì)面(miàn)积2.32万平方(fāng)米，贵州遵义待开发土地6.21 万平方米。

　　同时，公(gōng)司(sī)还在上(shàng)海拥有诸多(duō)投资(zī)性房产和车位，以及(jí)一个(gè)至今仍有2175平方米可售面积(jī)的住(zhù)宅项(xiàng)目“上海(hǎi)华丽家族汇景天地”。

　　近日(rì)上海豪宅回(huí)暖，甚至出现了“千万级(jí)豪宅排队抢购”的盛景，一日夫妻(qī)、代(dài)持黄牛等奇葩桥段不断，而华丽家(jiā)族(zú)持有的汇景天地项目(mù)地(dì)处(chù)核心(xīn)黄浦区(qū)、数千平绿地环绕还可眺江(jiāng)，似乎不愁市场销路。

　　这也使(shǐ)得(dé)外界很疑惑，华丽(lì)家族为何常年懈(xiè)怠卖房？

　　徐(xú)翔则直言(yán)，如果华丽家族今年整(zhěng)体业(yè)绩没有起色，基本面继续(xù)恶(è)化的话，公司甚(shèn)至可能(néng)面临退(tuì)市危机。

　　疯狂跨(kuà)界炒作套(tào)现

　　“资(zī)本玩(wán)家”有出路？

　　虽(suī)然华丽家族未曾(céng)回应过，为(wèi)何(hé)经营不积(jī)极(jí)，但从行动(dòng)来看，“资(zī)本玩家”的(de)心态或许能解释一二。

　　华丽家族成(chéng)立于2001年1月，由上海南江(jiāng)集(jí)团和(hé)四位自(zì)然人投(tóu)资(zī)设立，以房地产开发为业务，拥有(yǒu)国家(jiā)建筑装饰一级资质，也涉足(zú)绿(lǜ)化环保等(děng)相(xiāng)关(guān)产(chǎn)业。

　　及至(zhì)2008年7月华丽家族借壳SST新智上市，登(dēng)陆上交所，公司依然主营房地产开发和收并购(gòu)。

　　2011年(nián)，由于资金紧张(zhāng)，在资本人士的牵线搭桥下(xià)，华丽家族(zú)老板(bǎn)王(wáng)伟林结识了私募一(yī)哥徐翔。

　　但徐翔的“解围”方式(shì)不(bù)是直接注资，而是(shì)带(dài)人套利，就此也拉开了(le)华(huá)丽家族风驰(chí)电掣的“炒作(zuò)史(shǐ)”。

　　首先是(shì)乙肝新药。2011年华丽家族与控股股东南江集团一起收购海泰(tài)投(tóu)资，获(huò)得了抗原(yuán)-抗体复合型乙肝治疗(liáo)性(xìng)疫苗技术的(de)所有权，对(duì)应产品是国家一类新药“乙克”。

　　其后海泰投资(zī)向(xiàng)市场抛(pāo)出了高送转等各(gè)种利(lì)好(hǎo)。股价和估值抬高后，王伟林逐渐(jiàn)开始抛售(shòu)持股，徐(xú)翔在二(èr)级市场炒(chǎo)作和接盘(pán)。

　　据德林社爆料，彼(bǐ)时两人合盟(méng)，约定王伟林(lín)的套(tào)现价(jià)格不低于16元，套(tào)现12.35亿元(yuán)，徐(xú)翔(xiáng)的炒作套现费用2％（约说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？2470万元）。

　　这种套路屡试(shì)不爽(shuǎng)，其后华丽家族(zú)又瞄准(zhǔn)了石墨(mò)烯(xī)的热(rè)点，一(yī)度在市场造出(chū)“石(shí)墨烯内(nèi)裤”的概念。

　　2013年，华丽家(jiā)族宣布拟出资9900万美元收(shōu)购南江集团和实控人王伟林(lín)的境外金矿(kuàng)。彼时，徐(xú)翔还以华丽家(jiā)族二(èr)股东的(de)身份对(duì)外宣称，“公(gōng)司拥有全球第一条(tiáo)石墨烯生产线(xiàn)，年产(chǎn)能300吨的宁波墨西科技”。

　　如(rú)今，华(huá)丽家族的公(gōng)告已经找不到任何与“乙肝”有关的内容(róng)，和石墨烯(xī)有关的(de)非金属(shǔ)矿物制品(pǐn)业营(yíng)收(shōu)规模始终在(zài)百(bǎi)万(wàn)以内(nèi)，且逐年下滑。

　　（图源华丽家族2022年报）

　　华丽家族由始至(zhì)终(zhōng)认真(zhēn)发展过(guò)的业务，或(huò)许只有房(fáng)地(dì)产(ch说一个人不上道是什么意思，不上道是什么意思？ǎn)。所谓一(yī)系列热点行业的“跨界行为”，似乎更像概念(niàn)炒作(zuò)和资本套现游戏。

　　“这(zhè)是(shì)一个玩心很重的(de)公司。”一位(wèi)资深股民批评称，徐翔(xiáng)的(de)进入(rù)，在资产市(shì)场(chǎng)带飞了华丽家族，但这并非公司发展(zhǎn)的正(zhèng)道，他现在(zài)有什么底(dǐ)气指责公司(sī)经营不济？

　　的确，“檀宫”一度是上(shàng)海豪宅的标杆，但如(rú)果华丽家(jiā)族不能持(chí)续发展，市场终究会(huì)懂得把(bǎ)“过(guò)去(qù)”和“现在”分清楚。

　　毕竟面(miàn)对(duì)的(de)若(ruò)是一家只能炒作(zuò)、业务不(bù)济的公司，谁都(dōu)会担(dān)心(xīn)有(yǒu)一天“被割韭菜”，即使这个(gè)人是(shì)曾经的(de)所谓股神。

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