金融界(jiè)5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显示，2023年5月(yuè)贝(bèi)壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行(xíng)平均放款周期为(wèi)23天(tiān)，较上(shàng)月(yuè)延长(zhǎng)2天，放款速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统(tǒng)计，5月一线和二(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平，清(qīn我们生在红旗下谁写的 我们生在红旗下完整句子g)远(yuǎn)、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降(jiàng)带动三四线城(chéng)市首套利(lì)率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利(lì)率政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回(huí)调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首二套房贷(dài)利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的房贷(dài)成本(běn)较高。当(dāng)前(qián)改善需求(qiú)是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因(yīn)城(chéng)施策，适当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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