继(jì)今年(nián)2只新能源公(gōng)募REITs获批和4只REITs扩募获准后，又有两(liǎng)只公募(mù)REITs拿到(dào)了批(pī)文。

　　4月25日晚间，证(zhèng)监(jiān)会官网(wǎng)显示，中(zhōng)金基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖北科(kē)投光谷产业园封闭式(shì)基础(chǔ)设施证(zhèng)券投资(zī)基(jī)金（以下简称“中金湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT”）、中(zhōng)金山高集团高速公(gōng)路(lù)封闭式基础设施证券投资基金（以下简称“中金山高REIT”），都在当日获得中(zhōng)国证(zhèng)监(jiān)会准予注册的(de)批复，投资(zī)者布局(jú)公募REITs产(chǎn)品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只(zhǐ)公募REITs获批！

　　中(zhōng)金基金(jīn)为基金管理人

　　4月(yuè)25日(rì)，证监会官网信(xìn)息(xī)显(xiǎn)示，中金湖(hú)北科投光谷REIT、中金山高REIT两(liǎng)只公(gōng)募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷REIT基金类型为契约型封(fēng)闭式，基金合(hé)同(tóng)期(qī)限为(wèi)30年，准予基金募集份额总(zǒng)额为6亿份；中金(jīn)山(shān)高REIT基(jī)金合(hé)同期限为19年，准予基金募集份额(é)总额(é)为4亿份。

　　公告同时(shí)要求，中金基金(jīn)应自本批复下发之(zhī)日起(qǐ)6个月内进行(xíng)基金的募集活(huó)动，募集期限自基金份额(é)发售之日起不得超过3个月(yuè)。

　　同时，要(yào)求基金管理人应会(huì)同基金的销售机(jī)构和上(shàng)海证券交(jiāo)易所等，认真做好基金的(de)信(xìn)息(xī)披露、路演推(tuī)介、询(xún)价、定价、配售、认购(gòu)、上市交易(yì)、登记、会计核算(suàn)、客户服务和募集(jí)准备等工作。通过建立(lì)和完善内部合规(guī)控(kòng)制(zhì)制度(dù)、风(fēng)险(xiǎn)防范机制(zhì)和应急计划等措施，防范(fàn)和化(huà)解基金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有人的合法权益。

　　具体从(cóng)底层资产看，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资(zī)的(de)基础设施资产为位于(yú)湖(hú)北省武汉市东湖高(gāo)新区（又称“中国？光谷”、简称“光谷”）的光谷软(ruǎn)件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互(hù)联网(wǎng)+项目两处产业园区(qū)资(zī)产(chǎn)，合计建(jiàn)筑(zhù)面积17.44万(wàn)平(píng)方米。基础设施(shī)资产毗邻(lín)光(guāng)谷主干道光(guāng)谷(gǔ)大(dà)道及(jí)关(guān)山大道，周边配套齐全，产业氛围浓厚，资产运营成(chéng)熟稳定。

　　作为中国首个国家级光电子信(xìn)息产(chǎn)业基地核心载体、中(zhōng)国孵化(huà)器事(shì)业发源(yuán)地的(de)光谷光电子信息(xī)产业(yè)园的(de)核心子园区，光谷软件(jiàn)园及互联(lián)网+项目重点围绕光通信、集成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融创新服务等(děng)高新技术产业，不断完(wán)善创新产业链，打造(zào)创新(xīn)产业集群，其(qí)中光谷软件园是科技部(bù)认(rèn)定(dìng)的“国家火炬计划软件产业基地”和(hé)商务部(bù)认定(dìng)的“中(zhōng)国服务外包基(jī)地”。

　　中金湖北科(kē)投光谷REIT原始(shǐ)权(quán)益人湖北(běi)省科技投资集团(tuán)有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷(gǔ)区域最(zuì)重要的投融资及建设主(zhǔ)体，也是资产规模最大的国有企(qǐ)业。湖(hú)北(běi)科投聚焦产(chǎn)业投资、开发(fā)建设和资产运营，助力光(guāng)谷(gǔ)区域产业集群建(jiàn)设(shè)和经济社会发展(zhǎn)。

　　截至2022年末(mò)，湖北(běi)科投已建(jiàn)成运营及在建的可租赁(lìn)物业(yè)面积超过500万平方米，以产(chǎn)业(yè)研发楼和(hé)工业(yè)厂房等产业园区类(lèi)资产为主，均为(wèi)光(guāng)谷片(piàn)区(qū)具(jù)有重要影响力和持(chí)续(xù)竞争力(lì)的优质物业(yè)，为基金(jīn)提供了(le)丰富(fù)的可扩募资产。

　　中金湖北科投光谷(gǔ)REIT发(fā)行(xíng)后，由湖(hú)北科投(tóu)全资子公司武汉光谷(gǔ)资产投(tóu)资(zī)管理有限公司作为外部管理机构，与(yǔ)中金基金携手为基(jī)础(chǔ)设施项目的持续稳定运营保驾(jià)护航。

　　而中金(jīn)山高REIT拟投资(zī)的基础设施资产为(wèi)山东省鄄城县至菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东省菏(hé)泽市内(nèi)，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是国家高速公路网(wǎng)德州(zhōu)-商丘-上饶高(gāo)速公路（G0321）在(zài)山(shān)东省菏泽市(shì)的(de)重要组成部分，也(yě)是山东(dōng)省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速公路(lù)网最西边的“一(yī)纵”和绕山东环线“一(yī)环”的重要(yào)组(zǔ)成部分，是贯通鲁西(xī)、沟通京津冀、连接(jiē)河南(nán)中(zhōng)原(yuán)腹地(dì)的南北向省际大(dà)通道。

　　中金(jīn)山高REIT的原始权(quán)益(yì)人为山东高(gāo)速集团有限公司（简(jiǎn)称“山(shān)高集团”），外(wài)部管理机(jī)构为山东(dōng)高(gāo)速股份(fèn)有限公(gōng)司（简称“山(shān)高(gāo)股份”）。山高集团(tuán)主(zhǔ)营业务(wù)涵盖高速公路、桥梁、铁路(lù)敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步等多个交通基础设施(shī)领域(yù)的投资、建设、经营和管理，截(jié)至2022年底，山高集团控股运营高速公路里程达8266公里，其中山东省内运营里(lǐ)程达6657公里，占(zhàn)全省高速公(gōng)路总里程的82.68％。

　　山(shān)高股(gǔ)份为山(shān)高集团旗(qí)下重要上(shàng)市(shì)平(píng)台，主(zhǔ)要(yào)从(cóng)事交通基础设施(shī)的投(tóu)资及运营，具有丰富的(de)高速公路运营管(guǎn)理经验(yàn)和较强的管理能力(lì)，运营管理路桥总里程(chéng)2,887公里(lǐ)。未来，中金(jīn)基(jī)金将与(yǔ)山高集团、山高股份一起(qǐ)，为中金山高REIT保驾护航。

　　中金基金相关(guān)负责(zé)人告诉记(jì)者，中金基(jī)金(jīn)通(tōng)过扎实研究与专业运作(zuò)，积(jī)极参与公募(mù)REITs创新实践，助(zhù)力中国基础设施REITs行稳致远。未(wèi)来，中金基(jī)金将继续(xù)加(jiā)强(qiáng)公募REITs领(lǐng)域投(tóu)入，在实践(jiàn)中不断提(tí)高投(tóu)资(zī)与运管能(néng)力，努力实(shí)现资产持续(xù)稳健运营，积极探(tàn)索不同基础(chǔ)设施(shī)资(zī)产类型(xíng)及优(yōu)质基(jī)础设施资(zī)产的(de)扩(kuò)容(róng)、扩募，保护(hù)投资(zī)者合法权益，切实提高投资者获得感，助力公(gōng)募基金行(xíng)业高质量(liàng)发展。

　　公募REITs发行总(zǒng)规(guī)模909亿元

　　中金(jīn)、华夏基(jī)金位居前列

　　截(jié)至今年4月25日，目前公募REITs开闸两年左右时间，全(quán)市场公(gōng)募REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规模达到909亿元，发行期投资者认购(gòu)踊跃(yuè)，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为大(dà)类资产(chǎn)配置的重要方向。

　　分(fēn)基金公(gōng)司来看，目前(qián)中金基金发(fā)行规模(mó)最(zuì)大，公(gōng)司旗下(xià)3只REITs产品(pǐn)发行(xíng)总规(guī)模达到(dào)180.15亿元(yuán)；华(huá)夏基(jī)金发行(xíng)产品数量最多(duō)，6只(zhǐ)产品募集总(zǒng)规模169亿元。平安基金、中信建投基金(jīn)等，旗(qí)下公募(mù)REITs产品规模(mó)也(yě)超过70亿(yì)元；中(zhōng)航基金、红土创新基金、国泰君安资管(guǎn)等都有(yǒu)2只以上REITs产品在列(liè)。

　　在公(gōng)募REITs等多(duō)元(yuán)化产品规模增长(zhǎng)下，目前中金基金总(zǒng)规模已经越(yuè)过千(qiān)亿(yì)关(guān)口。

　　天相(xiāng)投顾数(shù)据显示，截(jié)至2023年一季度末(mò)，中金基金(jīn)总规(guī)模1094.81亿元，跻身全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量(liàng)的基金公(gōng)司“俱乐部(bù)”，位居(jū)行业中上(shàng)游水平。从公募基金产品线(xiàn)看敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步，中金(jīn)基金涵盖了货币(bì)基金(jīn)、债券基金、混合基金(jīn)、股票(piào)基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖了基本面投资、主动、被(bèi)动量化投(tóu)资等。

　　“目前公募REITs规模较大的，多为头(tóu)部(bù)券商机构，以(yǐ)及部分拥有在一级市场耕耘深厚股东(dōng)背景的基金管理人，比(bǐ)如中金公(gōng)司、中(zhōng)信(xìn)证券、中信建(jiàn)投、国(guó)泰君(jūn)安等，都在这一创新产(chǎn)品赛道取(qǔ)得了领先优势。多元(yuán)化的(de)产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的增长点。”一(yī)位(wèi)公募市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一位公募REITs基(jī)金经理也表示(shì)，公募REITs产品是(shì)公募基金(jīn)服务国(guó)家战(zhàn)略、服务(wù)实体经济的很(hěn)好载(zài)体，通过(guò)该类产品，也更好盘活了基础设施(shī)资产，带动新增投(tóu)资，可以充分发挥(huī)REITs助力(lì)盘活存(cún)量资产、扩大有效投资和降低(dī)实体企业杠杆率的重要(yào)作用。随着该(gāi)类产品发行的日益常态化，公募基(jī)金也将为实体经济建设作(zuò)出更多(duō)积极(jí)贡(gòng)献。

　　证监会(huì)官网显示，2022年(nián)度，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金437亿(yì)元，回收资金带动新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品(pǐn)创(chuàng)新，提升了(le)服务实体经济能力。

　　而在今年(nián)3月下旬，证监会还发布(bù)了《关于(yú)进一步推(tuī)进基础设施领(lǐng)域(yù)不(bù)动产投资信(xìn)托基金（REITs）常态化(huà)发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共提出(chū)4方面(miàn)12条措施(shī)，进一步推进REITs常态(tài)化发(fā)行工作(zuò)：一是加快推进市场体系建(jiàn)设，研究支持(chí)增强消费能(néng)力、改善(shàn)消费条件、创新消费场景的消费基础(chǔ)设施发行(xíng)基础设施REITs。二是完善审核注册(cè)机(jī)制，优化(huà)审核注册流程。三是坚持规(guī)范与发(fā)展并(bìng)重(zhòng)，突出(chū)以“管资产”为核心，构建全(quán)链条监(jiān)管机(jī)制，促进市场主(zhǔ)体归位尽责。四是凝聚各方合力，完善重(zhòng)点地区(qū)综合推(tuī)动机(jī)制，统(tǒng)筹(chóu)协调解(jiě)决REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推动(dòng)REITs专(zhuān)项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 敷面膜前要擦水和乳液吗，正确的护肤顺序七步