上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司(sī)主席、执行董事、战略及投资委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此(cǐ)外，李(lǐ)从(cóng)瑞将不再(zài)担任在(zài)中国金茂任何附属公司的(de)职务。不过(guò)，公告并未明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告显示(shì)，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及(jí)中国金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思董事(shì)及角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席(xí)执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅(yì)先生(shēng)（高级副(fù)总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席(xí)财(cái)务(wù)官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额(é)增长20倍

　　今年4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任该(gāi)公司(sī)主(zhǔ)席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在金(jīn)茂内部的权(quán)重要(yào)超(chāo)过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希(xī)有、宁高宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区域(yù)总(zǒng)裁陶(táo)天海升任(rèn)中(zhōng)国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂(mào)服(fú)务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期(qī)待(dài)李(lǐ)从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，李从(cóng)瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士(shì)毕(bì)业(yè)后进入(rù)中化集团，先后在上海石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家石油储备基地公司工作(zuò)。

　　2009年(nián)4月(yuè)，38岁的李从瑞从(cóng)浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北(běi)京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他(tā)就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍得(dé)“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引(yǐn)来了万科、远(yuǎn)洋(yáng)、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企(qǐ)激烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目品牌(pái)名沿用了方(fāng)兴在上(shàng)海地(dì)标“金茂大厦”的(de)名称，以“金茂府”问(wèn)世，并连续两年(nián)稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成(chéng)了(le)金(jīn)茂最(zuì)重要的(de)产品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了(le)地(dì)产二字(zì)，标志着金(jīn)茂从传(chuán)统地产开发商向城市运营(yíng)商转变(biàn)，这(zhè)也是(shì)李从(cóng)瑞提出的“双轮两(liǎng)翼(yì)”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多次竞得(dé)“地王”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂(mào)就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入(rù)房企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间，李从瑞把(bǎ)一个销售额仅为134亿港(gǎng)元的小房企，带(dài)到(dào)了(le)行业第一梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年(nián)年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他出(chū)色的业绩水(shuǐ)涨船高，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还(hái)不包括他持有的股票(piào)市值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上(shàng)期末持股市值约为(wèi)4831万元。

　　到了(le)2022年，七月既望是什么意思，壬戌之秋,七月既望是什么意思中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售(shòu)额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同(tóng)时投资(zī)方面(miàn)虽有所(suǒ)收缩，但还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方(fāng)面，2021年(nián)中国(guó)金茂(mào)的(de)毛利(lì)率为18.61％，较(jiào)此前(qián)20％以上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下(xià)滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下(xià)滑至(zhì)19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元(yuán)，较(jiào)2021年的1162.7万(wàn)元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今(jīn)年4月(yuè)份中国(guó)金茂的签约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末，中国(guó)金茂(mào)累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销(xiāo)售建筑面(miàn)积(jī)约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计(jì)的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化(huà)”接任

　　自2023年5月31日起(qǐ)，张增根获董事会委任为中国金茂主席，以及公司执行董事、战略及投资委(wěi)员(yuán)会主席及ESG委员会(huì)主席(xí)。

　　公告资料(liào)显示(shì)，张(zhāng)增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学(xué)机械工(gōng)程系焊接技术与工程(chéng)专业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际(jì)工(gōng)商管理学院高级管理(lǐ)人员工商管理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有高级(jí)国际商务师专业(yè)技术(shù)资(zī)格，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企(qǐ)业经营管理、安(ān)全生产等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月加入中化集团后，张增根曾(céng)担任(rèn)中化集团(tuán)人(rén)力资源(yuán)部副总经理、中化(huà)兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公(gōng)司总(zǒng)经理、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部(bù)副总经(jīng)理、总经(jīng)理，中化国际（控(kòng)股）股(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中化集团和中(zhōng)国(guó)中化股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)总经(jīng)理助理、安全总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张(zhāng)增根任中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资(zī)委(wěi)员会委员及首席执行(xíng)官的(de)陶(táo)天海，此次职务(wù)没(méi)有变(biàn)化。

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