过去辉煌(huáng)的千(qiān)亿房企如今正在面临退市潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股(gǔ)价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企(qǐ)股价低于(yú厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么)1元/股(gǔ)，可能(néng)触发强制退市，其中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经(jīng)的千(qiān)亿房企。

　　这些房企(qǐ)都是之(zhī)前高速扩张的激进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调整(zhěng)后面临(lín)着厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么过(guò)去的(de)举债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票(piào)收盘价连续18个交(jiāo)易(yì)日低于(yú)1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存在(zài厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么)被终(zhōng)止(zhǐ)上市交易(yì)的风险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)收盘价连续(xù)13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预计连续二十个交易日低(dī)于(yú)1元/股。根据规(guī)定，该公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类(lèi)强制退市(shì)情形而终(zhōng)止上(shàng)市，公司股票(piào)不(bù)进(jìn)入退市整理期(qī)。

　　目前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其(qí)股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天(tiān)也(yě)因(yīn)同样的原(yuán)因(yīn)被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一个(gè)面临(lín)强制退(tuì)市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿，其股(gǔ)价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该(gāi)企业的大(dà)股东和管理层正在(zài)讨论稳(wěn)定股价的(de)措(cuò)施，但其股(gǔ)价(jià)仍在持续下(xià)跌(diē)，可能未能及时挽回(huí)局势(shì)。

　　据了解(jiě)，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政策(cè)引导下(xià)缓慢复苏，但整体(tǐ)仍面临压力。许多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在2022年(nián)面临(lín)营业收入下滑和(hé)盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有(yǒu)房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长(zhǎng)5％，而民营(yíng)房(fáng)企(qǐ)的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一(yī)现(xiàn)象发(fā)生的同时，房企发展模式也在发(fā)生转变。过去的(de)高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方式(shì)已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施(shī)，如三道红线、房贷五分档、土拍两集中等，严格了房企的(de)融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不(bù)得不(bù)寻求债务展(zhǎn)期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人士表示(shì)，退(tuì)市潮将加快(kuài)房企(qǐ)债务重组的进程，警示整个(gè)行(xíng)业更加谨慎，并(bìng)保护投资者和购房者的利益。随着房地(dì)产行业的加速出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一轮的利好政策也将出台。这(zhè)次(cì)调(diào)整后(hòu)的房地产行业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在此之前，可能会有更(gèng)多房(fáng)地产企(qǐ)业退市，最终只剩下(xià)头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校长、中国资(zī)本(běn)市场(chǎng)研究院(yuàn)院(yuàn)长(zhǎng)吴(wú)晓(xiǎo)求在某个房企会议(yì)上表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资(zī)，所以严重破坏(huài)了(le)房地(dì)产业(yè)的(de)生态环境，也会严重地(dì)损(sǔn)害(hài)了(le)它(tā)的(de)信誉。所以(yǐ)一个时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多(duō)问题(tí)的根源都(dōu)归(guī)结于它，以为把房地产(chǎn)业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什(shén)么问题。这是因为过去它的确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什(shén)么美誉度，过(guò)去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个成(chéng)了中国首富，这个首富是(shì)没任何价值的。

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