财联社(shè)5月5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务(wù)重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间(jiān)，融创(chuàng)中(zhōng)国发公告称，2023年5月4日(rì)香(xiāng)港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意(yì)债权人(rén)已加入重(zhòng)组(zǔ)支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺(cì)激下(xià)，一度涨超(chāo)13%，并(bìng)带(dài)动港股内房板块(kuài)一起(qǐ)走强。

　　截至发(fā)稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的(人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思de)4月，部分重点城市市场活跃度(dù)下降，导(dǎo)致房企业绩环比下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增(zēng)长(zhǎng)，且增(zēng)幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院(yuàn)的数据(jù)显示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售(shòu)额(é)环比(bǐ)下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总(zǒng)额为(wèi)23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示(shì)，4月，百强房企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业(yè)绩环(huán)比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年保持(chí)增(zēng)长(zhǎng)且(qiě)增(zēng)幅较上月进一步(bù)提升。累计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘(pán)金(jīn)额(é)20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自一季度(dù)转正之后，增幅也进一步(bù)提升至(zhì)9.7%。

　　尽管(guǎn)4月(yuè)百强(qiáng)房企业绩环比(bǐ)下(xià)降(jiàng)，但仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩环比(bǐ)增长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中(zhōng)国铁(tiě)建等(děng)；同时(shí)有(yǒu)近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月(yuè)业(yè)绩(jì)同(tóng)比增长。克(kè)而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热(rè)点人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思(diǎn)城市(shì)布局(jú)以及积(jī)极的推(tuī)盘去化(huà)，表现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期(qī)韧性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研(yán)究院认为，在前期积(jī)压需求集中(zhō人死后尾七是什么意思，头三尾七是什么意思ng)释(shì)放后，当前重点城市(shì)市场活跃度(dù)下(xià)行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明(míng)显降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢(huī)复的动力不足(zú)，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月(yuè)，中(zhōng)央(yāng)政治局会议释放(fàng)了积(jī)极信(xìn)号(hào)。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩(kuò)大需求仍(réng)是经济持续好转的关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓(zhuā)手；另一(yī)方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地(dì)产政策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房(fáng)者置业(yè)信心和预期。

　　中指研究院预(yù)计，随着各地政策的进(jìn)一(yī)步(bù)优化调(diào)整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房(fáng)地产市(shì)场有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行情延续，热点城(chéng)市市场活跃度(dù)有望保持，但(dàn)多(duō)数城市仍面临(lín)较大调整(zhěng)压力。

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