4月(yuè)25日，自然资源部部长王广华在(zài)全国(guó)自(zì)然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工(gōng)作会(huì)议上宣(xuān)布(bù)，我国全面实现不动(dòng)产统一登记(jì)。这意(yì)味着从分散到统一，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所(suǒ)有不(bù)动产(chǎn)物权(quán)的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度全面建立(lì)。

　　自然(rán)资源部(bù)自然资(zī)源确(què)权登记局局长田文彪表示，十年来，我国以(yǐ)《不动产登记暂行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配(pèi)套支撑的不动产统一登记(jì)制度体(tǐ)系(xì)基本成型(xíng)。《不动产登记法(fǎ)》已经面(miàn)向社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数据库覆盖全(quán)国、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动产登记信息。下一(yī)步要(yào)持(chí)续提升不动产登(dēng)记法治化、规(guī)范(fàn)化水平，维(wéi)护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护产权。加强(qiáng)登记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用(yòn火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗g)，发挥数据(jù)效用，更加充分体现登(dēng)记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记都登记(jì)什么？根(gēn)据《不(bù)动产登记(jì)暂行条例(lì)》，登记的适用对象方(fāng)面(miàn)，包括(kuò)：集体土地(dì)所有权；房屋(wū)等(děng)建筑(zhù)物(wù)、构筑物(wù)所有权；森林(lín)、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承(chéng)包经营火车站同站换乘30分钟够吗 同站换乘麻烦吗权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基地(dì)使用权；海域(yù)使(shǐ)用(yòng)权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他(tā)不动产权利。

　　诸葛数据研究中心(xīn)首(shǒu)席分析师王(wáng)小嫱表示，实现不动产统一登记意味着(zhe)国(guó)内房产有统一的平台登记，由于(yú)房屋(wū)类型较多，产权情(qíng)况不一，不动(dòng)产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作，可对全国房屋情况(kuàng)以(yǐ)及房屋所有权人摸底(dǐ)，为监测(cè)统计分析不(bù)动产情况奠定(dìng)数(shù)据基础(chǔ)，同时(shí)有(yǒu)利于维护房地产市场(chǎng)的稳(wěn)定。

　　在全面实(shí)现不(bù)动产(chǎn)统一登记后(hòu)，市场比较关心(xīn)的是(shì)，该(gāi)政策是否是房(fáng)地产税征收的信号。多位专家(jiā)表示，实现全国不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记后，房(fáng)地产(chǎn)税(shuì)才可能全面落地(dì)。不动产统一(yī)登记是(shì)房地产税征收的(de)前提条件(jiàn)，实现全(quán)面实现不动(dòng)产统一登记，也意味着离房地产税的征收更近(jìn)了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点要(yào)更广，不(bù)是简单的(de)征税概(gài)念。但不(bù)动产统一登记后，房地产税等工作开(kāi)展会更加顺畅和(hé)容易。动产登记完成后，房地产(chǎn)税中的(de)持(chí)有环节税已经具备了出(chū)台的(de)所有技术条(tiáo)件(jiàn)。房(fáng)地产税试点的推行要以不动产登记的信(xìn)息为基(jī)础。全国范围的房地产数(shù)据联动，有助于摸清全国房地产市(shì)场的(de)实(shí)际情况(kuàng)。

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