金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套主流房贷利率平均为(wèi)4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利率较去年同期分(fēn)别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàng)款周期为23天(tiān)，较上(shàng)月延长2天，放(fàng)款(kuǎn)速度仍较(jiào)快。

　　分能级(jí)统(tǒng)计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率均与上月持(chí)平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房自然堂雪域精粹适合什么年龄，自然堂紫色和蓝色哪个好贷利率(lǜ)下(xià)降带动三四(sì)线城(chéng)市首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利(lì)率政策动态(tài)调整(zhěng)机制下，首套利率回调，二套利率(lǜ)保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其(qí)中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前(qián)改善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑(chēng)，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套(tào)改(gǎi)善(shàn)需(xū)求(qiú)释(shì)放。

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