金融(róng)界5月16日消(xiāo)息 国新(xīn)办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提(tí)问(wèn)，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市商品房成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何(hé)评价房(fáng)地产市场表现？如(rú)何研判下一阶(jiē)段的利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗走(zǒu)势？

　　国家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计(jì)司司(sī)长付(fù)凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整体上呈(chéng)现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困难。为了保(bǎo)障民生，稳(wěn)定房地产市场，各(gè)地区、各部门(mén)按照党中(zhōng)央部(bù)署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等利口酒是什么意思，利口酒可以直接喝吗相关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐(zhú)步显现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来(lái)，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅销售(shòu)价格(gé)环比出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积增长(zhǎng)2.7％，住(zhù)宅销售额(é)增长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整(zhěng)体呈(chéng)上涨(zhǎng)态势(shì)，其中(zhōng)一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素(sù)影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价(jià)格走势整体强(qiáng)于(yú)二手住(zhù)宅。进(jìn)入4月(yuè)份(fèn)以(yǐ)来(lái)，随着前期积(jī)压住(zhù)房需求释放，部分城市市场热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金紧张(zhāng)状况(kuàng)有所缓(huǎn)解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地产投资和开发建设(shè)仍在下降，房(fáng)地产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策显效、市场预期(qī)好转，房地产市(shì)场有望(wàng)逐步(bù)企稳。

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