林地(dì)转让必须要过户(hù)吗？林(lín)地转让不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必(bì)须(xū)要过户(hù)吗以及林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地(dì)转让(ràng)后没过(guò)户(hù)的后果等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你整理以下的生活(huó)知(zhī)识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律(lǜ)的(de)规定，未经(jīng)林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地改为建设(shè)用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林地内建房子。另外，林地的承(chéng)包经营(yíng)者可(kě)以(yǐ)在承包的(de)林(lín)地内修建必(bì)要的直接为林业生(shēng)产服务的基础设施(shī)。但(dàn)是，在建设之(zhī)前，也要经过林业(yè)行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法批准。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要(yào)过户。

　　林(lín)地转让属(shǔ)于经(jīng)营权(quán)的(de)流转，并不需(xū)要(yào)办理(lǐ)过户，林地的所(suǒ)有权(quán)归(guī)村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地(dì)承包(bāo)经营权人的林(lín)地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集(jí)体经济组(zǔ)织的林地经(jīng)营权(quán)、林木所有权的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转(zhuǎn)包、出租、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是以森林资源所有权为基础(chǔ)，以对特定的森林资源的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他人将承(chéng)包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同但没过户(hù)登(dēng)记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未完全取得(dé)转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批(pī)准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上人民政府(fǔ)给转让方(fāng)核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行(xíng)为的，该项办证或者批准行为应(yīng)当(dāng)视(shì)为对(duì)转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法(fǎ)律分析

　　转让(ràng)方未取得使用权证书(shū)与(yǔ)受让(ràng)方签订转(zhuǎn)让协(xié)议的(de)，起诉前或(huò)者(zhě)申请仲裁前转让方取得土(tǔ)地证或者有批准权的政(zhèng)府(fǔ)同意转让(ràng)的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得(dé)土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无(wú)权处分(fēn)。

　　但(dàn)是合同签订(dìng)后(hòu)，有权批准核发(fā)土地证的县(x俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么iàn)级以上人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者(zhě)批(pī)准了转让行(xíng)为的，该项(xiàng)办证或者批准行为(wèi)应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时(shí)合同有效。俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么

　　受让方均要求履行合(hé)同的(de)：办理变更登订(dìng)手(sh俯首甘为孺子牛的含义是什么意思，俯首甘为孺子牛的上句是什么ǒu)续(xù)的一(yī)方可以要(yào)求交付土(tǔ)地，均(jūn)未办理变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登(dēng)记又未(wèi)合法(fǎ)占有开发的，先行(xíng)交付转(zhuǎn)让款(kuǎn)一(yī)方有权要求交付土地(dì)，办理变更，合同均未履行的(de)，依法(fǎ)成立(lì)在(zài)先的合同(tóng)一方(fāng)，有权要(yào)求继(jì)续履行(xíng);未取得土地使用权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依(yī)据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家(jiā)实行农(nóng)村(cūn)土地承包经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的长期稳(wěn)定，保(bǎo)护农民对承包土地(dì)的(de)使用权。

　　农村土(tǔ)地承(chéng)包经营的方(fāng)式、期限(xiàn)、发包方(fāng)和承包方的(de)权(quán)利义(yì)务(wù)、土地承包经(jīng)营权的保护和流转(zhuǎn)等(děng)，适用(yòng)《中华(huá)人民(mín)共和国(guó)土地管理(lǐ)法(fǎ)》和《中华人(rén)民(mín)共和国(guó)农村土(tǔ)地承(chéng)包法(fǎ)》。

　　农村集体经济(jì)组织应当在(zài)家(jiā)庭承(chéng)包经营的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其(qí)成员提供生产、技术、信(xìn)息(xī)等服务(wù)，组织合理开发(fā)、利用集体(tǐ)资源，壮大经济实力。

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