林地转让必(bì)须要过户吗(ma)？林地(dì)转让不是必须要(yào)过户(hù)的。关(guān)于林地转让必须要过户吗以及林(lín)地(dì)转让必须要过户吗，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗现在，林地转让必须(xū)要过(guò)户吗知乎(hū病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没(méi)过户的后果等问题，农(nóng)商网将为(wèi)你整理以下的生活知识：

林地可(kě)以建房(fáng)吗

　　林地是可(kě)以建房(fáng)的。

　　林地可以(yǐ)建(jiàn)房，但要(yào)得到批准。按照法律(lǜ)的规(guī)定，未经(jīng)林业行政主管部门依(yī)法批准(zhǔn)，不得(dé)擅自将林(lín)地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包人不能擅自在林地(dì)内(nèi)建房子(zi)。另外，林地的(de)承包(bāo)经营者可以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建(jiàn)必(bì)要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础设(shè)施。但(dàn)是(shì)，在建设之前(qián)，也要经过林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准。

林地转让必(bì)须要过户吗

　　林(lín)地转让不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所(suǒ)有权归(guī)村集体，个(gè)人(rén)所享有的只是承包经营(yíng)权(quán)。

　　林权(quán)流转即森林、林木(mù)、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人的林地承包(bāo)经营权、林木所有权流转和(hé)集体(tǐ)经济组(zǔ)织(zhī)的(de)林地经营(yíng)权、林木所有(yǒu)权的流转。

　　林权流转方式(shì)包括(kuò)转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有权为基础，以(yǐ)对(duì)特定的森林资(zī)源(yuán)的使用、收(shōu)益为目(mù)的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我存转让合同但没过(guò)户登(dēng)记有效吗？

　　转让方未取得土地使用(yòng)证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通(tōng)常应视(shì)为无(wú)权处(chù)分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地使用证或者批准(zhǔn)了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)项办证或(huò)者批准行为应当视(shì)为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此(cǐ)时合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书(shū)与受(shòu)让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府(fǔ)同意转让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书(shū)，实质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订(dìng)后，有权批准核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民(mín)政府给(gěi)转让方(fāng)核发了土地使用证或(huò)者批(pī病娇是什么意思，病娇是什么意思呀网络用语)准了转让行为的，该项(xiàng)办证或者批准(zhǔn)行为应当视(shì)为对转让方(fāng)无(wú)权处分的追认(rèn)，因此，此时合同有效。

　　受让方均要求履行合(hé)同的：办(bàn)理变更登订手续的(de)一方可以要求交(jiāo)付土地，均未办理(lǐ)变更手续(xù)的，先(xiān)行(xíng)合法占有(yǒu)投资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均(jūn)未(wèi)登记又(yòu)未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先行交付(fù)转让款(kuǎn)一方有权要(yào)求交付土地，办(bàn)理变更，合同均未履行的，依法成立在先的合同一方，有权要求继续(xù)履行;未(wèi)取得(dé)土地(dì)使(shǐ)用权(quán)方可以请(qǐng)求解除合(hé)同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保障农(nóng)村土地承包(bāo)关(guān)系的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包方的(de)权利义务(wù)、土(tǔ)地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和流(liú)转等，适用《中华人民共和(hé)国(guó)土地管理法(fǎ)》和《中华(huá)人民共和(hé)国农村土(tǔ)地承包法(fǎ)》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生产、技术、信(xìn)息等服务，组(zǔ)织(zhī)合(hé)理开发(fā)、利用集体资(zī)源，壮大经济实(shí)力。

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