4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和不(bù)动产确权登记工作会议上宣布，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产统一(yī)登记。这意味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散到统一，从城(chéng)市三件套是哪三件房屋到农村宅基地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面(miàn)建(jiàn)立(lì)。

　　自然资源(yuán)部自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局局长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则、操作(zuò)规(guī)范、地方性(xìng)法规等(děng)为配(pèi)套支撑(chēng)的不(bù)动产统一登记制度体(tǐ)系基(jī)本成型(xíng)。《不动(dòng)产登记法》已(yǐ)经面向(xiàng)社会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不(bù)动产登记(jì)信息。下一步要(yào)持续(xù)提(tí)升不动(dòng)产登记(jì)法治化、规范化(huà)水(shuǐ)平，维护好各类产权主体的合法权益，更加(jiā)有力地保护(hù)产权。加强登记信息共享、分(fēn)析和应用(yòng)，发(fā)挥数据效用，更加充分(fēn)体现登记(jì)数据价值。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记都登记什么？根据(jù)《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》，登记(jì)的(de)适用(yòng)对象方面，包括：集(jí)体土地所(suǒ)有权；房屋等建筑物、构筑(zhù)物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地(dì)、草地等土地承包经营权；建设用地使(shǐ)用权(quán)；三件套是哪三件宅基地(dì)使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规(guī)定需要登记的(de)其他不(bù)动产(chǎn)权(quán)利。

　　诸(zhū)葛(gé)数据(jù)研(yán)究中心首席分(fēn)析(xī)师王小嫱表(biǎo)示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记(jì)意味着(zhe)国内(nèi)房(fáng)产有统一(yī)的平台登记，由于房屋类型较多(duō)，产权(quán)情况不一，不动产统一登记(jì)是(shì)一种制(zhì)度规范性的工(gōng)作，可对(duì)全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋(wū)所有权人摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测(cè)统计(jì)分析不动产情况奠(diàn)定数据(jù)基础(chǔ)，同时有(yǒu)利于维护房地产市场的稳定。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场(chǎng)比较关心(xīn)的是，该(gāi)政策是否是房地产税征收的信号。多位专家表示，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税(shuì)才(cái)可(kě)能全(quán)面(miàn)落地。不动产统一登记是房地产税征收(shōu)的前提(tí)条件，实(shí)现全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，也意(yì)味着离房地产(chǎn)税的征收(shōu)更近了一步。专家称，不动产登记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税概念。但不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，房地产税等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和(hé)容易(yì)。动产登(dēng)记(jì)完成后，房地产税(shuì)中的持有环(huán)节税(shuì)已经具备了出台的所(suǒ)有技术条件。房地(dì)产税(shuì)试点的推(tuī)行要以不动(dòng)产登(dēng)记(jì)的(de)信息为基(jī)础。全国(guó)范围的房地产数据(jù)联动，有助于摸清全国(guó)房(fáng)地(dì)产市(shì)场(chǎng)的(de)实(shí)际情况(kuàng)。

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