金融界5月16日消息(xī) 国(guó)新办今日上午举行(xíng)4月份国民(mín)经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记(jì)者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明显走软，30个(gè)大中城市结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少商品房(fáng)成交面(miàn)积低于(yú)2020年和2021年同期水平，如何评价房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言人(rén)、国民(mín)经济(jì)综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对(duì)此回(huí)应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市(shì)场整体(tǐ)上(shàng)呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商(shāng)品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定(dìng)房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门(mén)按照党中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住(zhù)房(fáng)、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需求，加(jiā)大保交楼力(lì)度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售(shòu)有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出现上涨，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐步显现，以及(jí)前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个百分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区(qū)等房(fáng)地产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月(yuè)份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格(结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少gé)，环比整(zhěng)体(tǐ)呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一(yī)线城(chéng)市(shì)受购买(mǎi)力较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价(jià)格走势整体强于(yú)二手住宅。进入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有所下降、市(shì)场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金紧张(zhāng)状况(kuàng)有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开(kāi)发企业到位资金同比下(xià)降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。结婚时还是处的多吗，结婚还是处的有多少

　　付凌晖指出，尽管房地产市场(chǎng)需求出现恢复(fù)迹(jì)象，但房地产投资和开发建设仍(réng)在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整(zhěng)体处于调整期，稳定房地产市场，保(bǎo)障(zhàng)和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着(zhe)经济恢复(fù)向好，稳定房地产市场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好(hǎo)转，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有(yǒu)望逐步企稳(wěn)。

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