金融(róng)界5月22日消息(xī) 据贝壳(ké)研(yán)究院(yuàn)监测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套(tào)主流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较(jiào)上(shàng)月微降1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款速(sù)度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率政策动态(tài)调(diào)整机制下，首套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)扩大(dà)至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的(de)房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修(xiū)复的(de)关键(jiàn)支(zhī)撑，建(ji什么叫人文关怀，人文关怀体现在哪些方面àn)议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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