怎(zěn)样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房以(yǐ)及(jí)怎样查公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金能贷多少钱等(děng)问题，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下(xià)的(de)日子常识(shí)：

公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下(xià)，个人和单位的(de)住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各为(wèi)百分之五十(shí)，也就(jiù)是说员工和单位各自承(chéng)当住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工(gōng)全(quán)年(nián)薪(xīn)酬进行核(hé)算，但单位交纳的住宅公积金份额不得低(dī)于员(yuán)工薪酬的(de)百分之十。

怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年(nián)纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自(zì)有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第二(èr)套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)的；在乡村集体土(tǔ反函数常用公式大全，反函数运算公式)地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其(qí)他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济(jì)适(shì)用住宅，应不高于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)所在单位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额×借款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算(suàn)的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规定，可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网(wǎng)。

怎样查自己(jǐ)公积金能借(jiè)款多少

　　公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少(shǎo)，各(gè)地(dì)方针纷歧，且不同巨大(dà)，但(dàn)首要(yào)取决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借款(kuǎn)的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的(de)；在乡村集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借(jiè)款额(é)度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的(de)价(jià)格来核算，一般需求(qiú)依照房子价格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价(jià)产品住宅、定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套(tào)及(jí)其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡(xiāng)村集(jí)体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房子补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有借款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话(huà)，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月(yuè)应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公(gōng)积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存(cún)份额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额(é)核算的(de)借(jiè)款额(é)度。

　　运用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材(cái)料

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中(zhōng)国人民银行(xíng)调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业(yè)借(jiè)款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元的利(lì)息。

　　假(jiǎ)定一栋40万(wàn)美元的房子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商业借款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的固定(d反函数常用公式大全，反函数运算公式ìng)数量的年(nián)的(de)公积金(jīn)借款(kuǎn)，月均(jūn)匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元(yuán)，付(fù)出利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较(jiào)，能够付(fù)出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金(jīn)额，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较，不只还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也(yě)按(àn)每月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期(qī)为(wèi)300个月，继(jì)续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在(zài)第(dì)251个月归还的，即在(zài)第21年，一切的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元，只付(fù)出利(lì)息150715元，节(jié)约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借(jiè)款额度

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