金融(róng)界5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新办今日(rì)上午举行(xíng)4月(yuè)份国民(mín)经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面(miàn)积低(dī)于2020年和(hé)2021年同期(qī)水平(píng)，如何评价房地产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济综合统计司司长付(fù)凌晖(huī)对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房(fáng)地产市场，各地(dì)区(qū)、各部门(mén)按(àn)照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房地产企业合理融(róng)资需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力(lì)度(dù)，效果逐(zhú)步(bù)显现(xiàn)。今(jīn)年以来，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场需求较快释(shì)放(fàng)，商品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格(gé)环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资(zī)金状况(kuàng)有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3太深是一种什么体验，太深是不是不好太深是一种什么体验，太深是不是不好>月份收(shōu)窄1.4个百(bǎi)分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增(zēng)长2.7％，住宅销售额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区(qū)等(děng)房地(dì)产热点市(shì)场销售情况总(zǒng)体向好。

　　从(cóng)价(jià)格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个(gè)大中(zhōng)城(chéng)市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市(shì)受购(gòu)买力较(jiào)强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格(gé)走势整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压(yā)住房需(xū)求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金(jīn)看，受到市场销售改善(shàn)影响，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但(dàn)房地产投资(zī)和开发建(jiàn)设(shè)仍在下降，房(fáng)地(dì)产市场整(zhěng)体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶(jiē)段，随着经济恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政(zhèng)策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地产(chǎn)市场有望逐(z太深是一种什么体验，太深是不是不好hú)步(bù)企稳。

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