过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正(zhèng)在面(miàn)临退市潮(cháo)，这是(shì)一(yī)场史无前例(lì)的大(dà)撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十(shí)几家(jiā)公司的股价低(dī)于1元，其中超(chāo)过10家(jiā)A股房企股价低于1元(yuán)/股，可能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚(shèn)至包括(kuò)阳光城、泰(tài)禾这两家曾经的千亿房企。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张的激(jī)进(jìn)企业，在(zài)周期(qī)性调整后面临着过(guò)去的举债扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月1日，ST泰禾发布公(gōng)告称，截(jié)至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价(jià)连(lián)续(xù)18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交所相关规定，其(qí)股票存(cún)在被终(zhōng)止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个(gè)交易日均低(dī)于1元(yuán)/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十个交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易所终止上市交易。因触及交(jiāo)易(yì)类强(qiáng)制退市情(qíng)形(xíng)而(ér)终止上(shàng)市，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因(yīn)同样的原因被要求强制退市并转到老(lǎo)三板。市(shì)场猜测下一(yī)个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连(lián)续超过(guò)18个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。尽管该企业的(de)大股东(dōng)和管理层正(zhèng)在讨论(lùn)稳定(dìng)股价的措施，但其股价(jià)仍(réng)在持续(x喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹ù)下跌，可能未能及时(shí)挽回局势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政策引导下缓慢复苏(sū)，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和盈(yíng)利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发债量(liàng)同比(bǐ)增(zēng)长5％，而民营房(fáng)企的(de)发债量大幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压力，购房者的置业(yè)情绪(xù)持(chí)续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生(shēng)的同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台(tái)了一(yī)系列限制措施，如三道红线、房贷五分档、土拍两(liǎng)集中(zhōng)等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷入了债务困境，不得不寻(xún)求债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债务重组的(de)进程(chéng)，警(jǐng)示整(zhěng)个行业更(gèng)加谨慎，并保护投资者和购房(fáng)者的利益。随着(zhe)房地产行业(yè)的加速(sù)出清，房(fáng)企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也(yě)将(jiāng)出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之喝康宝莱奶昔减下来会反弹吗，康宝莱奶昔减肥成功后会不会反弹前，可能会有更(gèng)多房地产企业(yè)退市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中(zhōng)国人(rén)民大学原副校长、中国资本市(shì)场(chǎng)研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议上表(biǎo)示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房地(dì)产）当作一种金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房(fáng)地产业的生态环境，也会(huì)严重地损(sǔn)害了它(tā)的信(xìn)誉。所以一(yī)个(gè)时期(qī)以(yǐ)来，人们把很多(duō)问题(tí)的根(gēn)源都归结于它(tā)，以为把房地产(chǎn)业的(de)问题解决了中国经济(jì)就(jiù)没什(shén)么(me)问题(tí)。这是因为过去(qù)它的确(què)形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有(yǒu)一家房地产(chǎn)企业有(yǒu)什(shén)么美(měi)誉(yù)度，过去居然还有人干这个成了中国首富，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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