金融界(jiè)5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究院(yuàn)监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百(bǎi)城(chéng)银(yín)行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)均与(yǔ)上(shàng)月持平(píng)，清远、中山首套房(fáng)贷利率下降(jiàng)带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微(wēi)降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款(kuǎn)利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体(tǐ)首二套(tào)房贷利(lì)率差(chà)扩大至(zhì)91BP。其中37个(gè)英红九号是名茶吗，英九红茶叶价格一览表城市首(shǒu)二套房贷利(lì)率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套(tào)改善需(xū)求的房贷成本较(jiào)高。当前改善需(xū)求是(shì)市场修复的关键支撑，建议(yì)因(yīn)城施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二(èr)套改善需(xū)求释放(fàng)。

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