金融界5月(yuè)22日消息 据贝(bèi)壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放(fàn鸢尾花怎么读拼音，鸢怎么读g)款(kuǎn)周期(qī)为(wèi)23天，较上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房(fáng)贷利率(lǜ)均与上月持平，清远、中山首套房贷(dài)利率下(xià)降带动三四线城市首套利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住(zhù)房贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首(shǒu)套(tào)利率回调(diào)，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场修复的关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套(tào)改善需求释放。

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