怎样查(chá)公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年(nián)纪的(de)。关于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少(shǎo)钱(qián)啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多(duō)少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常识：

公积金是(shì)单位和(hé)个人各一(yī)半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员工和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住宅公(gōng)积金的(de)一半，

　　详细交纳金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交(jiāo)纳(nà)的住宅公积金份额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自(zì)有住宅(zhái)（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元(yuán)的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购(gòu)买公有现住(zhù)宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)的10倍。

　　以(yǐ)房子本(běn)身的价(jià)格来核算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品(pǐn)住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适(shì)用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住(zhù)宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借款(kuǎn)月应(yīng)还款总(zǒng)额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细(xì)核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少，各(gè)地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账(zhàng)户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公积金能够借(jiè)款(kuǎn)的额度(dù)首要有四(sì)种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住(zhù)宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的(de)；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子(zi)本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数的公式(shì)核算(suàn)。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经济适用房(fáng)或私产住宅的借(jiè)款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越70％；一起(qǐ)，定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅，应不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边(biān)一起借款的(de)话(huà)，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位(wèi)住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存(cún)份额(é)＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相关规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国(guó)人民银行调(diào)整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机构人民币存借款基(jī)准利(lì)率。

　人+工念什么 人工念什么姓　个人住宅公积金存(cún)款和(hé)借款利(lì)率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额(é)和(hé)还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比较能够节(jié)约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元(yuán)，利(lì)息(xī)付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月(yuè)均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够(gòu)付(fù)出每月173元少了25年(nián)，一共(gòng)节约利息支出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同(tóng)的还款(kuǎn)金额，公(gōng)积金借款与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，不(bù)只还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款的还(hái)款期为300个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还款(kuǎn)量为51人+工念什么 人工念什么姓6，300元，利(lì)息为236，300元(yuán)。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即(jí)在第21年(nián)，一切的本(běn)金(jīn)和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已(yǐ)还(hái)清，共付出430715元，只付出利息150715元，节(jié)约利息支出比商业借款85585元。

　　参(cān)考材料：百(bǎi)度百科-公积金(jīn)借款额度

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