怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房？公积(jī)金借款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且(qiě)不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查用公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金(jīn)是单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是单位(wèi)和个(gè)人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的(de)住宅(zhái)公积金交纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员工和(hé)单位各自(zì)承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额(é)不得低(dī)于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅(zhái)公积金账户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适(shì)用住宅(zhái)、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的(de)按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适(shì)用住宅、定向出(chū)售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二套及其他契(qì)合购房条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子(zi)补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核(hé)算公(gōng)式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额(é)＋夫(fū)妻(qī)两边所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都(dōu)有相关(guān)规(guī)定，可查询各(gè)地住(zhù)宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金能(néng)借款(kuǎn)多少

　　公积金(jīn)借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公(gōng)积(jī)金能够(gòu)借款的(de)额(é)度(dù)首要有(yǒu)四种办(bàn)法：

　　1、以个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户(hù)余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍(bèi)。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子本身的价(jià)格来核算，一般需求依(yī)照房(fáng)子价格乘借款成(chéng)数的公(gōng)式(shì)核算。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住(zhù)宅、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎ银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄n)请(qǐng)求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫妻(qī)两边一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫(fū)妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月应(yīng)还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公积(jī)金借款的，关于借款高限(xiàn)额(é)各地都有相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

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　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利(lì)率(lǜ)由中国人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人民银(yín)行(xíng)下调了金(jīn)融机构人(rén)民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积金存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整(zhěng)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万(wàn)元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房(fáng)子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年(nián)，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还(hái)款总额(é)为516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元(yuán)，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业借款比较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的(de)借款金额(é)，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利(lì)息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归还，商业(yè)借款(kuǎn)的(de)还款期为300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积金借(jiè)款是在第251个(gè)月归还的，即在(zài)第(dì)21年，一切(qiè)的本(běn)金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元(yuán)，只付出利(lì)息(xī)150715元，节(jié)约(yuē)利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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