林(lín)地转让必须要过户吗？林地转让不(bù)是必须(xū)要过户(hù)的。关(guān)于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗以及林地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林地(dì)转让必须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让(ràng)必须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林地转让(ràng)后没过户(hù)的后果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地(dì)可以建房吗

　　林(lín)地(dì)是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的规定(dìng)，未经林(lín)业行(xíng)政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批(pī)准，不得(dé)擅自将林(lín)地改为建设(shè)用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅自在林(lín)地内建房子。另外，林地的(de)承包(bāo)经(jīng)营(yíng)者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的(de)直(zhí)接为林业生产服(fú)务的基础(chǔ)设施(shī)。但(dàn)是，在(zài)建(jiàn)设之前，也要经(jīng)过林业行政(zhèng)主管部门(mén)依法(fǎ)批(pī)准(zhǔn)。

林地转让必(bì)须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必须要过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的(de)流转，并(bìng)不需要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林(lín)、林木、林地流转，包括林地承包经营权人(rén)的(de)林(lín)地承(chéng)包经营权、林木所(suǒ)有权流转和(hé)集体经济组织的林地经(jīng)营权、林木所(suǒ)有(yǒu)权(quán)的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包括转包、出(chū)租、转让、互换、入股(gǔ)、抵押等(děng)。

　　林权(quán)是以森林资源所有权为基础，以(yǐ)对特定的森林资源(yuán)的使用、收益为目的的他物权(quán)。

他(tā)人将承包林地转让(ràng)给(gěi)我(wǒ)存转(zhuǎn)让合同但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得土地使用证书，实质(zhì)是尚未(wèi)完全取得转让土地的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订(dìng)后，有权批准核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上(shàng)人(rén)民政(zhèng)府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地(dì)使(禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批(pī)准行为(wèi)应当视为(wèi)对(duì)转让(ràng)方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未(wèi)取得使用权(quán)证书(shū)与受(shòu)让方签订转让协议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或者(zhě)有批准权的政府同意转(zhuǎn)让的(de)，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常应视为(wèi)无权(quán)处(chù)分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地(dì)证的(de)县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土地使用证或者批准了(le)转让(ràng)行为的(de)，该(gāi)项办(bàn)证或者批(pī)准行为(wèi)应当视(shì)为对转(zhuǎn)让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方(fāng)均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订手续的一方可以要求交付土地，均未(wèi)办理(lǐ)变更手续的，先行合法占有(yǒu)投(tóu)资开发的，有权要求办理变更登(dēng)记，均未登记又未合法(fǎ)占有开发(fā)的，先行交付转让款一(yī)方有(yǒu)权要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履行的，依(yī)法成立(l禁欲可以恢复性功能吗，禁欲多久可以恢复肾气ì)在先的(de)合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取(qǔ)得土地使(shǐ)用权方可以请求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法(fǎ)律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农(nóng)业法》 第十条 国(guó)家实行农村土地承包经营制(zhì)度，依(yī)法保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包关(guān)系的长期(qī)稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包(bāo)土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土(tǔ)地承包经营权的保护和流(liú)转等(děng)，适用《中华(huá)人(rén)民共和国土地管理法(fǎ)》和《中华人民共和(hé)国(guó)农村土地承包法》。

　　农(nóng)村集体经济组织应当(dāng)在家(jiā)庭(tíng)承包经(jīng)营的基础上(shàng)，依法(fǎ)管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供生产、技术、信息(xī)等服务，组(zǔ)织合理开发、利用集体资源，壮大经济实(shí)力。

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