金融界(jiè)5月16日消息 国新办今日上(shàng)午举行4月(yuè)份(fèn)国(guó)民(mín)经济运行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有记者(zhě)提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放(fàng)后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新闻发(fā)言人、国(guó)民经(jīng)济综(zōng)合统(tǒng)计司司长付凌晖对此(cǐ)回(huí)应称，去年受到多(duō)重因素(sù)影响，房地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出(chū)现了商品房(fáng)交付困难。为了保障(zhàng)民生莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗(shēng)，稳定房(fáng)地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施策(cè)，调(diào)整优(yōu)化住(zhù)房、信(xìn)贷等(děng)相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产企业合理(lǐ)融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售(shòu)面(miàn)积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向好(hǎo)。

　　从价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅(zhái)销售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较强(qiáng)、需求相对稳(wěn)定(dìng)等因(yīn)素影响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上强于莫代尔与粘纤区别 莫代尔是粘纤的一种吗二(èr)三线城(chéng)市。新建商品住宅(zhái)销售价格走(zǒu)势(shì)整(zhěng)体强于(yú)二手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随着前(qián)期积压住房需求(qiú)释放，部(bù)分(fēn)城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到(dào)市场销售(shòu)改善影响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开(kāi)发(fā)企业到位资金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下降，房地(dì)产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保(bǎo)障和改善民生，仍需要继(jì)续努力。下阶段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向(xiàng)好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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