大家好，听(tīng)说过上海云(yún)锦东(dōng)方吗(ma)？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟泰勒一样(yàng)比(bǐ)较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一(yī)起来看看咋回事。

　　亿万富豪(háo)暴晒排队买房(fáng)

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最(zuì)火的(de)不(bù)是中特估、金特估(gū)，也不(bù)是AI，而是上(shàng)海的(de)新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦(yuè)风老师在微博吐槽称，本来一(yī)个上海的朋友约好了来北京小(xiǎo)聚，突然说来不了(le)了(le)，我以(yǐ)为有什(shén)么情况(kuàng)多问一句。他说：他在忙着认(rèn)筹(chóu)云锦东方。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影(yǐng)响了近期的股市。有分析师称，云锦东方的(de)打(dǎ)新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调(diào)了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹截止(zhǐ)的(de)最后半天(tiān)，人气(qì)依然“异常火热”。5月16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已(yǐ)排起约(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套(tào)900万、二套2900万的冻(dòng)资(zī)，并(bìng)且冻资(zī)证明需要徐汇区(qū)的(de)银行网(wǎng)点，外加要求(qiú)一(yī)年内(nèi)的(de)流(liú)水单(dān)，也是(shì)上海积分(fēn)制以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研究院副院长杨红旭称，为(wèi)提高认购(gòu)门槛，开(kāi)发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套(tào)房冻资2900万(wàn)的苛刻(kè)要求，但(dàn)套利的土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为什么富人都在排队买(mǎi)房(fáng)？原因很简(jiǎn)单，价格(gé)倒(dào)挂了。

　　公开信息(xī)显(xiǎn)示，位列(liè)上海第四批次(cì)入市新盘中(zhōng)的云锦东方三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备(bèi)案均价高达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成交记录来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至今(jīn)的成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多(duō)万(wàn)！据一些购(gòu)房指南(nán)分析(xī)，以本(běn)次的(de)均套面积(jī)355平为例，按照当下(xià)二手(shǒu)房的成交价，用最最最保守的倒挂(guà)：每平米6万来(lái)计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有(yǒu)人火线结婚参与认购

　　据(jù)称，根据(jù)此(cǐ)次的(de)认购火爆程(chéng)度，预计该批次的云(yún)锦东(dōng)方会成为上海积分制以来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户(hù)，也就意(yì)味着名(míng)下无(wú)房(fáng)。买的(de)起3000万起(qǐ)步豪宅的家庭，或者为了(le)打新而卖掉(diào)所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离婚假结婚(hūn)等方式达成(chéng)满分。

　　而泰(tài)勒(lēi)朋友(yǒu)圈有个大神，在这个楼盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作方式：结婚以及代持。其中(zhōng)，结婚的方式主要(yào)针对积分不(bù)够的购房者，找(zhǎo)满分者结婚(hūn)，以家庭为单(dān)位(wèi)得以高(gāo)分入围(wéi)；代持则是先以别人的名义购房，以后通过交(jiāo)易等方式将产证(zhèng)进(jìn)行(xíng)变更。

　　据说被工作(zuò)人员认出是(shì)黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一(yī)句(jù)话：我结(jié)婚，合理(lǐ)合(hé)情合法，你(nǐ)凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产(chǎn)市场的头(tóu)条新(xīn)闻非常玄幻：有鹤(hè)壁10万买8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大(dà)部分城市的(de)楼市已经逐步丧(sàng)失投资属性！

　　2，不同(tóng)城市楼市必然分(fēn)化发(fā)展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟(wěi)称全国住房库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进(jìn)入了总量过剩(shèng)，供求关系强(qiáng)弱分化(huà)比较(jiào)明显的情况，特别(bié)是在(zài)人口出生率(lǜ)没出现转折的(de)背景下，楼市供(gōng)应过剩的行(xíng)情应该(gāi)会(huì)存在非常长一(yī)段时间。一二线(xiàn)城市只有好地段(duàn)涨，郊区(qū)难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还(hái)能涨(zhǎng)，经(jīng)济太弱，没人流入的城市(shì)可(kě)能永远爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗也不会涨了，就是(shì)进入鹤岗(gǎng)化。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 爬到底是什么结构的字啊，爬是什么结构的字,是先外后内吗