怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查(chá)能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商(shāng)网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子常识：

公积金是单位和(hé)个人各一半吗

　　是的(de)，公积金是单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和单位的住宅公积金交纳份额各为(wèi)百分之五十，也(yě)就是说(shuō)员工和单位各自承(chéng)当(dāng)住(zhù)宅公积金的一(yī)半，

　　详(xiáng)细交纳金额则(zé)依据员工全年(nián)薪酬进行(xíng)核算，但单位交(jiāo)纳的住宅(zhái)公积金份额不(bù)得低于(yú)员(yuán)工薪(xīn)酬的百分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多(duō)少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决于(yú)公积金账户余额、缴存(cún)主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额(é)度、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账(zhàng)户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住(zhù)宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有住宅的，则(zé)借款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定(dìng)向安顿经济适用住宅、定向出售经济(jì)适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套(tào)及其他(tā)契合购(gòu)房条(tiáo)件的自(zì)有住宅(zhái)、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自(zì)己(jǐ)借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借(jiè)款月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月(yuè)）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单(dān)位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个(gè)人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公(gōng)积金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额(é)各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎(zěn)样查自(zì)己(jǐ)公积金(jīn)能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够借(jiè)款(kuǎn)的(de)额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个(gè)人住宅公(gōng)积金账户余额来核算。

　　限价(jià)产品(pǐn)住宅或(huò)经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元的按2万元核算(suàn)）的借款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自有住宅的，则借款额度不高于公积金账户余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需(xū)求依(yī)照房(fáng)子价格(gé)乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二(èr)套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的(de)自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一(yī)起(qǐ)，定(dìng)向安顿经济(jì)适(shì)用住(zhù)宅，应不高于(yú)所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借(jiè)款请求人(rén)自己借款，则(zé)详(xiáng)细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借(jiè)款人所在(zài)单(dān)位住宅(zhái)公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限（月(yuè)）。

　　夫妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边(biān)现(xiàn)有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限（月），而(ér)月薪酬总额＝主谓双宾和主谓宾宾补的区别 例子，主谓宾双宾和主谓宾宾补公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各(gè)地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利率(lǜ)由中国人民银(yín)行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起(qǐ)，中国人(rén)民银行下调(diào)了(le)金(jīn)融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个(gè)人住宅公(gōng)积(jī)金存款和借(jiè)款利(lì)率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调(diào)整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比(bǐ)较

　　相同的借(jiè)款金额(é)和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的利息(xī)。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一(yī)笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年(nián)，均匀每(měi)月(yuè)还款(kuǎn)1721元，25年以上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数(shù)量的年(nián)的公积(jī)金借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年(nián)的总还款464400元，付(fù)出(chū)利息184400元(yuán)，与商业(yè)借款比(bǐ)较，能够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额(é)，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业借款比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万元(yuán)借款也按每月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而(ér)公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和利息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约(yuē)利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百科-公积金借(jiè)款额度

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