林地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让不(bù)是必(bì)须(xū)要(yào)过户的。关于林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗以及林地转让必须要过户吗，林地转让必须要(yào)过户吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要(yào)过(guò)户吗知(zhī)乎，林地过户需(xū)要什么手续，林地转让后没过户的后(hòu)果等问题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以下的生活知识(shí)：

林地可以建房(fáng)吗

　　林地是(shì)可以(yǐ)建房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到(dào)批准。按(àn)照法律的(de)规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此，承包人(rén)不能擅(shàn)自在林地内建房(fáng)子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在承包的林地内修建必要的直接为(wèi)林业生(shēng)产服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建(jiàn)设之前，也(yě)要经过林业(yè)行政主管部门依(yī)法批准。

林(lín)地转让必须要过户吗

　　林地转让不(bù)是必(bì)须要(yào)过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不需(xū)要办(bàn)理过户，林地的(de)所有权(quán)归村集(jí)体(tǐ)，个人所(suǒ)享有的只是(shì)承包经(jīng)营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地(dì)流转，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转(zhuǎn)和集体(tǐ)经济组织(zhī)的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流(liú)转。

　　林权流转方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权(quán)是(shì)以森林资(zī)源所有权为(wèi)基础，以对特定(dìng)的(de)森林资源的使用、收益为目的(de)的(d七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米e)他(tā)物权。

他人将承(chéng)包林(lín)地转(zhuǎn)让给我(wǒ)存转让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取(qǔ)得土地使用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未(wèi)完全(quán)取得转让(ràng)土地的权属，因此，通(tōng)常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府给转让方(fāng)核(hé)发了土地使用(yòng)证或(huò)者批准了转让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对(duì)转让方无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的(de)，起(qǐ)诉前或者申请仲裁(cái)前转让方取(qǔ)得土地(dì)证或(huò)者有批准权的政府同(tóng)意转(zhuǎn)让的(de)，合同有(yǒu)效。

　　转让方未取得(dé)土地使用(yòng)证书，实(shí)质是尚未完(wán)全(quán)取得转让(ràng)土(tǔ)地的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权(quán)批准核(hé)发土地证的县级(jí)以上人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此(cǐ)，此(七尺是多少米呀 身高7尺是多少厘米cǐ)时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更登订手续(xù)的一方可以要(yào)求交付土地，均(jūn)未办理变更(gèng)手续的，先行合法占有投资开发的，有权要求办理变更登记，均未登记又未(wèi)合法(fǎ)占有开(kāi)发(fā)的，先行交付转让款(kuǎn)一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变更，合同均未履行的，依法成(chéng)立在先的合(hé)同一方(fāng)，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未(wèi)取(qǔ)得(dé)土(tǔ)地(dì)使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国农业(yè)法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承包(bāo)经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村(cūn)土地承包经营(yíng)的方(fāng)式、期限、发包方和(hé)承包方(fāng)的权(quán)利义务、土地承包经营权的保护和流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土(tǔ)地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集体(tǐ)经济组织应(yīng)当在家庭承(chéng)包(bāo)经营的基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为其成(chéng)员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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