财联社(shè)5月5日讯（编(biān)辑(jí) 周新旸）融创中国(guó)(01918.HK)再度披露其境外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日(rì)香港时间下(xià)午5时正，占现有债务约85%的同意债(zhài)权人(rén)已(yǐ)加入重组支持协(xié)议。

　　周五(wǔ)盘中，融创股价在(zài)此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元(yuán)。

　　4月房企(qǐ)业绩同比增(zēng)幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提(tí)升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强房企4月单月销(xiāo)售额(é)环比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持(chí)增长。

　　克而瑞(ruì)研究(jiū)中心的河北保定技校排名，保定技校前十名数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售(shòu)操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去年(nián)保(bǎo)持增长且增幅(fú)较上月(yuè)进一步(bù)提升(shēng)。累(lèi)计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实(shí)现销售(shòu)操盘金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同(tóng)比自一季(jì)度转正(zhèng)之后(hòu)，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企业绩环比下降，但仍(réng)有近三成(chéng)百强房(fáng)企(qǐ)单月业绩环(huán)比增(zēng)长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同时有近六成百强房企单月业绩同比增长。克而(ér)瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看(kàn)，央国企以(yǐ)及部(bù)分优质民(mín)企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以(yǐ)及积极的推盘去化(huà)，表(biǎo)现出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究(jiū)院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温。居民(mín)收入及就业预期偏弱下，市(shì)场(chǎng)进(jìn)一(yī)步(bù)恢(huī)复的动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松(sōng)状(zhuàng)态(tài)，稳定购房者置业信(xìn)心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行(xíng)呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和(hé)扩大需求仍是经济持续好(hǎo)转的关键(jiàn)，而房地(dì)产亦是(shì)扩大(dà)需(xū)求的(de)重要抓手(shǒu)；另(lìng)一方(fāng)面，会(huì)议为房地(dì)产市场定调，短(duǎn)期(qī)房地产政策(cè)仍将保持宽松状态，有助(zhù)于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各地政策的进一步优化调整及宏(hóng)观经济的稳(wěn)步修复(fù)，二季度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但城市间分化行(xíng)情延续，热点城市(shì)市场活跃度有(yǒu)望保持(chí)，但多数城市(shì)仍面临较大调整压力。

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