经(jīng)济日报文(wén)章(zhāng)指出，一季度，房地(dì)产市场各方信(xìn)心加快恢复，出现(xiàn)积(jī)极变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳(wěn)经(jīng)济大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保持房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相关举措。对于绝大多(duō)数城(chéng)市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有(yǒu)关政(zhèng)策的调整则需谨慎(shèn)决策(cè)，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升势头

　　一季(jì)度，房地(dì)产(chǎn)市场各方信心加快恢(huī)复，出(chū)现(xiàn)积极变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际(jì)好转。这表明(míng)，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地产政策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策(cè)的稳定性和延续性(xìng)，并因城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　历经(jīng)一年多总体下行(xíng)趋势后，今年一季(jì)度，房地产市场(chǎng)迎来可喜的企稳回升势(shì)头。也(yě)应该看到，前(qián)期积压的购房(fáng)需求较为集(jí)中(zhōng)释(shì)放后(hòu)，最近一些城市成交量出现(xiàn)小幅回落。市场小幅(fú)波(bō)动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同时(shí)也表明，房地产市场持续企(qǐ)稳(wěn)的根(gēn)基尚不(bù)牢固。因此，要(yào)以更有效(xiào)举(jǔ)措巩(gǒng)固房地产市场(chǎng)企稳回升势头。

　　积极促进(jìn)房(fáng)地产市场(chǎng)企稳(wěn)回升(shēng)，是(shì)稳定(dìng)宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房地产(chǎn)相关贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产相关收(shōu)入占地方(fāng)综合财力的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房(fáng)上(shàng)。一(yī)季度(dù)，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场各方信心加快恢(huī)复，出现积极变化，交易活跃性上升，多项指标(biāo)与(yǔ)去年四季度(dù)相(xiāng)比(bǐ)出现(xiàn)边(biān)际好转(zhuǎn)。这(zhè)表(biǎo)明(míng)，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地(dì)产政(zhèng)策逐(zhú)渐(jiàn)显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政(zhèng)策的稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化相关举措。

　　市场信心恢复(fù)对市(shì)场企稳十分关键。近期有(yǒu)些城市房地产(chǎn)交(jiāo)易量(liàng)有所回落(luò)，应视为需求集中释放后的自然调整，市场修复过程中短(duǎn)期(qī)上下波(bō)动是正常现象，当前房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍(réng)处于温和复苏阶段(duàn)。从(cóng)长远看(kàn)，基(jī)于我国人口流动和住(zhù)房改善(shàn)需求，市场潜力仍很大，应增强对房地产长期(qī)平稳健康(kāng)发展的信(xìn)心。

　　业内(nèi)人(rén)士认为，在经(jīng)济转为正(zhèng)常增长后应(yīng)尽快开展房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)。近期(qī)，我国全面(miàn)实(shí)现不动产统(tǒng)一(yī)登记，很多人将其(qí)视为房地产税征收开始的(de)信号(hào)。并就此担心(xīn)，房地产税一旦征收，持有房产的成本就会增(zēng)加，如果(guǒ)持(chí)有(yǒu)人选择卖掉手(shǒu)中(zhōng)房(fáng)产，市场(chǎng)供(gōng)应(yīng)量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应明确的是，不动(dòng)产统(tǒng)一登记(jì)并不意味与房地产税(shuì)开(kāi)始征收有(yǒu)必然联(lián)系(xì)。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地产税改(gǎi)革试点依照全国(guó)人大(dà)常委(wěi)会的授权(quán)进行(xíng)，一些城市(shì)开展(zhǎn)了调查摸底和初步研究，但综合考虑各方面的情况(kuàng)，今年内不具备扩大房(fáng)地产税改革试点城市的(de)条件。房地产税(shuì)改(gǎi)革试点是(shì)否(fǒu)推(tuī)进(jìn)，仍须综(zōng)合考虑各(gè)方(fāng)面的情(qíng)况。 耐克品牌和乔丹品牌是什么关系>

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助力市场企稳(wěn)回升。各地将进一步“因城施策”“一城一策”，调整(zhěng)优化房地产调(diào)控措施。如广东潮(cháo)州市最近明确，首次买一手住房，可提取公积金(jīn)支付(fù)首(shǒu)付(fù)款，此举能减轻购房者(zhě)筹措资金(jīn)的(de)耐克品牌和乔丹品牌是什么关系压(yā)力。河北承德市(shì)明确(què)，三孩(hái)家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体现购房政策对(duì)多孩家庭(tíng)改善(shàn)性需(xū)求的支持(chí)。一线城市(shì)的(de)房地产(chǎn)市场调(diào)控政策一(yī)直备受关(guān)注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房支持政策(cè)按照‘一区一策’的(de)方式由(yóu)房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注刚需和改善性(xìng)需求(qiú)，会(huì)对(duì)其他一线等热点城市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房(fáng)地产调控政(zhèng)策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对(duì)市(shì)场信心恢(huī)复仍十(shí)分重要，只有确保购房(fáng)人按时拿到所购房屋，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各地还(hái)须继续扎实推进(jìn)保(bǎo)交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限(xiàn)购门槛、调(diào)整限购(gòu)区域(yù)，对市场恢复起(qǐ)到了(le)带动作用，未来各地有望进(jìn)一步优化限购举措。金融政策对房地产(chǎn)市场的(de)作用十分明显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去年下半(bàn)年以来(lái)出(chū)台的“金融16条”以及“三箭齐(qí)发”等(děng)专(zhuān)门针(zhēn)对房地产市场的金融支持举措，均为今年以来市场企稳复苏奠(diàn)定了重要基础。金融政策仍(réng)将在供需两(liǎng)端发力，既(jì)更好满足房(fáng)企合理融资(zī)需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善性(xìng)住房需求，更多城(chéng)市可能(néng)通(tōng)过下调房贷利率等举措降低购房者(zhě)成本。

　　不(bù)过，房地产调控政策(cè)“既(jì)管冷又管热”，我们期望的房地产市场复苏是防(fáng)止大起大落的复苏。对(duì)于(yú)绝大多数城(chéng)市而言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市(shì)场焐热(rè)。而对(duì)于(yú)一线等(děng)热点城市而言，有(yǒu)关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨慎决策，在(zài)有(yǒu)过热苗头时(shí)政策(cè)需及时转向。不久前，广东深圳(zhèn)市出(chū)现“取消二手房(fáng)指导价”的传(chuán)闻。深(shēn)圳市(shì)二手房指(zhǐ)导价举措已实(shí)施两年(nián)，主管部门对(duì)二手(shǒu)房源标注交易参考指导(dǎo)价，银行按(àn)照指(zhǐ)导价确定购房贷款额(é)度，这项调控措(cuò)施对于深圳(zhèn)购房(fáng)者“降杠杆(gān)”，平(píng)抑市场过热状(zhuàng)态起到了明(míng)显作用(yòng)。传闻终(zhōng)归是传闻，目前，一度在二手(shǒu)房交易平台上(shàng)看不(bù)到(dào)的二手(shǒu)房交易指导价又(yòu)重新(xīn)标注，也就是(shì)说(shuō)，“二手房指导价”政策仍(réng)在继续执行。一线等热(rè)点城市的政(zhèng)策(cè)调整需慎之又慎，一旦放松会不会让市场重(zhòng)回过(guò)热状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细致衡量。

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