林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗？林地转(zhuǎn)让不是必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必(bì)须(xū)要过(guò)户吗(ma)，林地转让必(bì)须要过户(hù)吗现在(zài)，林地转让必须(xū)要过户(hù)吗(ma)知乎，林(lín)地过户需要什么手续(xù)，林(lín)地(dì)转让后没(méi)过户的后果等问题，农商网将(jiāng)为你整理以(yǐ)下的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林地可以(yǐ)建房，但要得到批准。按照法律的规定，未经林业行政(zhèng)主管(guǎn)部门(mén)依法批准，不得擅自将林地(dì)改为建设用地。

　　因(yīn)此，承包人不能擅自在林地内建房子。另外，林(lín)地的承包经营者可(kě)以(yǐ)在承包的林地内(nèi)修(xiū)建必要的(de)直接为林业生产(chǎn)服务(wù)的基础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业(y北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？è)行(xíng)政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于(yú)经(jīng)营权(quán)的流转(zhuǎn)，并不需要办理过户(hù)，林地的所有权归村集(jí)体(tǐ)，个(gè)人(rén)所享(xiǎng)有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括林地承包经营(yíng)权人的林地承包经营权、林(lín)木所有(yǒu)权流转和集体经济组织的林(lín)地经(jīng)营权、林木所有权的流(liú)转。

　　林(lín)权流转方式包(bāo)括转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林(lín)资源所(suǒ)有权为基础，以(yǐ)对特定的森(sēn)林资源(yuán)的(de)使用(yòng)、收益为目的的他物(wù)权。

他人(rén)将承包林地转让给我(wǒ)存(cún)转(zhuǎn)让合同但(dàn)没过户登(dēng)记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书，实质是尚未完全取得转让土地的权属(shǔ)，因(yīn)此，通常应视为无权处分(fēn)。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发土地证的县(xiàn)级以上人民政府(fǔ)给(gěi)转让方核(hé)发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或(huò)者批(pī)准行为应(yīng)当视为(wèi)对转让方(fāng)无权(quán)处分(fēn)的(de)追认，因此，此时合(hé)同有效。

　　法律分析(xī)

　　转(zhuǎn)让方未取得(dé)使用权证书与受让(ràng)方签订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的(de)，合同有效北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？。

　　转让(ràng)方未取得土地使用证书，实(shí)质是尚(shàng)未(wèi)完全取得转(zhuǎn)让土地的权(quán)属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(北京北站属于哪个区 北京北站在地铁几号线？yǒu)权批(pī)准核发土地证的县级以上人民政府给(gěi)转让方核发(fā)了土地使用证或(huò)者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准(zhǔn)行为(wèi)应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分(fēn)的追认(rèn)，因(yīn)此，此(cǐ)时合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)订手续(xù)的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付土地，均未(wèi)办理变(biàn)更(gèng)手续的，先行(xíng)合(hé)法(fǎ)占有投资开发(fā)的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变更登记，均未登(dēng)记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转(zhuǎn)让款一方有权要求交(jiāo)付(fù)土地，办(bàn)理变更，合同均未履行(xíng)的，依(yī)法成立在(zài)先的(de)合(hé)同一方，有权要(yào)求继(jì)续(xù)履行;未取得土地使用权方可(kě)以(yǐ)请求解除(chú)合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据(jù)

　　《中华人民共和(hé)国农业法》 第十条 国家实行农村土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法(fǎ)保障(zhàng)农(nóng)村土(tǔ)地承包(bāo)关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对(duì)承(chéng)包土地的使用(yòng)权。

　　农(nóng)村土地承包(bāo)经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包方的权利(lì)义务、土(tǔ)地承包(bāo)经营权的保护(hù)和(hé)流转等(děng)，适用《中华人民共和(hé)国土地管理法》和《中华(huá)人(rén)民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济组(zǔ)织应(yīng)当在家(jiā)庭承包经营的(de)基础上，依法管理集体资产(chǎn)，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集(jí)体资源(yuán)，壮大经济实力。

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