刚刚(gāng)，我(wǒ)国(guó)房(fáng)地(dì)产领(lǐng)域一项重要进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十年努力，从(cóng)分散到统一，从城市房屋到农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度(dù)全(quán)面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以《不(bù)动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方(fāng)性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上了解(jiě)到，今年是不动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记改革实施十周年。十年(nián)来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不(bù)动产登记(jì)数据库覆盖全国、实时(shí)更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记信息(xī)。

　　自(zì)然资源(yuán)部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多(duō)毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗份。此外，2000多个市县(xiàn)同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自然(rán)资源确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登(dēng)记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现5个工(gōng)作(zuò)日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历(lì)史遗(yí)留问题导致(zhì)的不动(dòng)产“登(dēng)记难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)还要追溯到(dào)十(shí)年前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一登记机构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产登记(jì)职责整合，实现登记机(jī)构、登记簿册、登记依据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗strong>毕业2年之内都算应届吗，21年毕业生23年算应届吗g>不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监(jiān)严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登(dēng)记意(yì)味着，历(lì)时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制度下，从房(fáng)到地、从城到(dào)乡、从局(jú)部(bù)到大市场，真正构建(jiàn)了系统全(quán)面的(de)产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合房地产领域各(gè)类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和(hé)利用等都具有积(jī)极(jí)的作用。

　　严跃(yuè)进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记”可以(yǐ)理解(jiě)为(wèi)全国房产信(xìn)息实现了互(hù)通。

　　至(zhì)于该项政(zhèng)策是否(fǒu)是房产税或房(fáng)地(dì)产税开(kāi)启(qǐ)信号(hào)。严跃(yuè)进认为“不动产登(dēng)记制度的出发点要更(gèng)广，不是简单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不(bù)能简单理解为要征收(shōu)房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政策研究中(zhōng)心(xīn)首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一(yī)登记是(shì)建立和实(shí)施不(bù)动产税制(zhì)的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不动产(chǎn)事实(shí)上拥(yōng)有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基础。在此基础上，根据(jù)基本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外(wài)，所有人拥有的(de)其他不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并(bìng)根(gēn)据不动产的基本情(qíng)况(kuàng)（坐落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章(zhāng)征税。

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