金融界(jiè)5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测(cè)显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳(ké)百城(chéng)首套主流房贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二(èr)套(tào)主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银行平均放款(kuǎn)周期为(wèi)23天，较(jiào)上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和二线(xiàn)城(chéng)市(shì)首二(èr)套房贷利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下(xià)降带动三四线(xiàn)城市(shì)首套利率微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，恋爱初期很平淡还有必要谈吗，有男朋友却感觉不像在谈恋爱首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改(gǎi)善(shàn)需(xū)求是(shì)市场修复的关键(jiàn)支撑，建议因城(chéng)施(shī)策(cè)，适当降低二套房贷利率(lǜ)，促进二套改善需求释(shì)放(fàng)。

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