杭州楼市(sh俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打ì)因区施(shī)策，除临安区不限购(gòu)外(wài)，其他9个区均为限购区(qū)。其中，限购(gòu)区政策(cè)又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域和(hé)差(chà)异化购房区域三种。在上(shàng)城区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限购区域(yù)内购买(mǎi)二套(tào俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打)房，依然需落户满5年。

　　在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围内，个人转让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增值税(shuì)免征年限由5年调整到2年(nián)；个人转让非家庭唯一住(zhù)房的，增值税(shuì)免征年(nián)限仍为5年。

　　近日(rì)，一则关(guān)于(yú)杭(háng)州楼市政策(cè)的消息在网上引(yǐn)发(fā)议论(lùn)。该消息称(chēng)，杭州5月1日起(qǐ)施(shī)行(xíng)楼市新政，购买第(dì)二套(tào)房的购(gòu)房者无需在(zài)杭(háng)州落户满5年，以及购买房(fáng)屋(wū)满2年(nián)后出(chū)售的(de)房产，将免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房保障和房产(chǎn)管理局求证确认，这(zhè)是一(yī)则假(jiǎ)消息。

　　杭(háng)州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管理局局长王进表示(shì)，目前，杭(háng)州(zhōu)10个(gè)市辖区，除临(lín)安(ān)区不(bù)限购外，其他9个区(qū)均为(wèi)限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政(zhèng)策又分为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放(fàng)宽区域和差异化购房(fáng)区域(yù)三种。在上城区(qū)、西湖区、拱墅区(qū)等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域内购(gòu)买(mǎi)第二套(tào)住房，依然需要落户满5年，其中符合条件的三(sān)孩家庭，限购住房(fáng)套数(shù)增加(jiā)1套。“杭州(zhōu)积极因区(qū)施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释(shì)放(fàng)，加大力(lì)度促进房地产市场(chǎng)良性循环(huán)和健(jiàn)康发(fā)展。”王进说。

　　为进一(yī)步完(wán)善(shàn)税收调节作用，2022年5月，杭州发布《关于进一步促进房(fáng)地(dì)产市场平稳健康发展的(de)通知(zhī)》。通知(zhī)规定，在杭州限(xiàn)购范围内，个人转让家庭唯一住房增(zēng)值(zhí)税免征年限由5年(nián)调(diào)整到2年；个人转让(ràng)非家庭(tíng)唯(wéi)一住房的(de)，增值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　目(mù)前(qián)，杭(háng)州房地产市场分(fēn)化格局明(míng)显(xiǎn)。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购(gòu)，对于(yú)已落户杭州市的户籍家庭或(huò)在(zài)杭州有城镇社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳记录(lù)的非杭户籍家庭(tíng)，可在富阳区购买住房（含新建商(shāng)品住(zhù)房和二手(shǒu)住房）；符合条件(jiàn)的杭州市户籍家庭(tíng)在富(fù)阳区购(gòu)买第二套住房(fáng)，不受(shòu)落户满(mǎn)5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步提升(shēng)房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策精准(zhǔn)度。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监严(yán)跃进认为，必须(xū)坚持系统思维，因城施策、因(yīn)地制宜(yí)，鼓励各地从实际情况(kuàng)出发完(wán)善政策。充分考虑到不同社会群(qún)体的不同情况，有针对性地满足居民刚(gāng)性和改善性(xìng)需求，把尊重市场规律和满足居民需求(qiú)有(yǒu)机结合好。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭州多个市辖区陆续放宽限购政策。目前(qián)，钱塘区、临平区全域限购放(fàng)宽(kuān)，外地户籍只需1个月(yuè)社保(bǎo)即可(kě)购买新房或二手(shǒu)房，本地户(hù)籍无需社保(bǎo)，购(gòu)买(mǎi)二(èr)套房(fáng)不(bù)再受(shòu)落户满5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住房总套数不变。

　　除了放宽限购，杭州还积(jī)极探索职住平衡，制定特定区域的(de)差别(bié)化购房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭(háng)州市住房(fáng)保障(zhàng)和房产管理局、杭州(zhōu)城西科创(chuàng)大走廊管委(wěi)会联合发(fā)布《关于城西科创大走廊实施(shī)差异化购(gòu)房的(de)通知》，明确在城俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打(chéng)西科创大走(zǒu)廊范围内实施(shī)差异化购房政策。通知要求，自政策发(fā)布之(zhī)日起，实施范(fàn)围内领取预(yù)售证的(de)新建商品(pǐn)住房项目，应提(tí)供(gōng)不少于准售房(fáng)源总套数50％的(de)房源，定向供(gōng)应给在实施(shī)范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的(de)“人才无(wú)房家庭”“其他无房家庭”和“其他家庭”三类购房家庭。

　　随着(zhe)政(zhèng)策优化调整，杭(háng)州楼市呈(chéng)现成交量增(zēng)多(duō)、价格企稳(wěn)的(de)回暖(nuǎn)迹象。今年一季度，杭州市区共出让28宗涉宅地块，金额416.6亿(yì)元(yuán)，位列一季度全国城市市本级涉宅用地出让(ràng)金(jīn)第一位；平(píng)均(jūn)楼面价18286元/㎡，平均溢价(jià)率9.95％，各项指标居全国前列；二(èr)手(shǒu)房(fáng)市场回暖(nuǎn)明(míng)显，杭州(zhōu)市(shì)区(qū)（不(bù)含富(fù)阳(yáng)、临安）共计成交二手住宅16634套，环(huán)比(bǐ)上涨(zhǎng)57.3％，同(tóng)比上(shàng)涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭州将持续优化(huà)房地产(chǎn)调控(kòng)措施，积极促进房地产市(shì)场企稳回升。同时将进一(yī)步(bù)改(gǎi)善(shàn)预期，扩大有效需求，发挥好金融支持(chí)作(zuò)用，确保房地产市(shì)场平稳健康发展。”王进(jìn)说。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 俄罗斯为啥打不赢乌克兰，乌克兰为什么这么难打