上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任中国金(jīn)茂(mào)公司(sī)主席、执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投资委员(yuán)会主席及ESG（环境(jìng)、社会及管(guǎn)治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞将(jiāng)不(bù)再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任(rèn)何附属(shǔ)公司的职务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具(jù)体(tǐ秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些)去(qù)向(xiàng)。

　　公告显示，张增根(gēn)被董事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行董(dǒng)事、战略及投资委员(yuán)会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售额增长20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国(guó)金茂公告称，原任(rèn)首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些(sī)主席兼执行董事。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过(guò)他的前任们。据了解，此前的中(zhōng)国金茂主席除(chú)何操外，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣3人(rén)均未担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也(yě)大换血。来自金茂主要(yào)“粮(liáng)仓”华(huá)东区域总裁(cái)陶天海升任中国(guó)金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任(rèn)江南成为首席财(cái)务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任(rèn)江南(nán)成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席(xí)。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金茂所有职务的原(yuán)因(yīn)，公告(gào)称是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在上海石油储罐(guàn)公(gōng)司、中化(huà)国际(jì)实业、舟山国(guó)家石(shí)油(yóu)储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金茂前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠路15号地块，当(dāng)时这块地引(yǐn)来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年后(hòu)，该地块(kuài)项目品牌(pái)名沿用了方兴在上(shàng)海(hǎi)地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住(zhù)宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名称中抹去了地产(chǎn)二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商(shāng)向城市运营(yíng)商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从(cóng)瑞提(tí)出(chū)的“双轮两(liǎng)翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签约销售额已达2311亿(yì)元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房(fáng)企(qǐ)第一梯队行列。

　　回头(tóu)来看，在担任(rèn)总裁的十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅为134亿港元的小房企，带到了(le)行业(yè)第一梯队，销售额最高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤(zhòu)减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业绩水(shuǐ)涨船高，到(dào)2019年一度(dù)拿(ná)下1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与(yǔ)此同(tóng)时(shí)投资方面虽(suī)有所收缩，但还在北京(jīng)、上(shàng)海等地(dì)持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利(lì)能力方面(miàn)，2021年中国金茂(mào)的毛(máo)利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元(yuán)，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售建筑(zhù)面积约(yuē)903591.44平方米。截(jié)至2023年4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计(jì)取得签约销(xiāo)售额(é)约586.32亿元，累(lèi)计签约销售建(jiàn)筑(zhù)面积约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任(rèn)为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司(sī)执行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显(xiǎn)示，张增根生(shēng)于(yú)1965年1月生(shēng)，于1993年(nián)3月取得清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位(wèi)，于(yú)2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商管理(lǐ)学院高级管理人(rén)员(yuán)工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在化工和石(shí)油(yóu)仓(cāng)储贸易(yì)、风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理(lǐ)、安全(quán)生产等方面有30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化(huà)集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力(lì)资源(yuán)部副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际石油公(gōng)司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总经理、总经理，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记(jì)、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化(huà)集(jí)团和中国中化股份有限公司总经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年1秋肖是指哪几个生肖，十二生肖北方生肖有哪些1月至(zhì)2023年5月(yuè)，张(zhāng)增(zēng)根任中(zhōng)国中化控股(gǔ)有限责任公司(sī)氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样在一个月前获(huò)任为中国金(jīn)茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没(méi)有变化。

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