曾说(shuō)出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批(pī)深圳富豪的同心俱(jù)乐部创始人(rén)陈(chén)红天，最近(jìn)麻(má)烦了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈红(hóng)天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生银行委任普(pǔ)华永道(dào)接管的三项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的(de)命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都(dōu)“看(kàn)不上”的深圳富豪(háo)圈大佬，如(rú)今沦落至此，他朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸(shēn)出援手(shǒu)吗？

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　　百(bǎi)亿(yì)富豪要“没家”了

　　自住的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港媒消息(xī)，近日，祥祺(qí)集团(tuán)主席陈红天旗(qí)下(xià)位于港岛东半山的豪宅(zhái)傲璇(xuán)（OPUS）被以公(gōng)开招标的形式出售(shòu)。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一(yī)代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香(xiāng)港(gǎng)，最高曾在(zài)2019年以(yǐ)330亿(yì)元资(zī)产位列胡润富豪榜第91位。根据(jù)《2022胡润全球房(fáng)地产企(qǐ)业(yè)家榜》，陈红天身(shēn)家约355亿元人民币，位居内地第13大地产富(fù)豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于(yú)2015年8月联(lián)名斥资3.87亿元购入的。该楼盘是被誉(yù)为“建筑界的毕(bì)加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项目，全幢共12层，一梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目(mù)的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳(wěn)居(jū)亚洲楼王宝座。

　　值得(dé)注意的(de)是，这(zhè)一豪宅(zhái)并非一直(zhí)闲置，据香港信报报(bào)道，陈红(hóng)天夫妇在(zài)2015年购(gòu)入后，一直自(zì)住(zhù)至今。

　　自(zì)己居住的豪宅都要被(bèi)卖了！可见，陈(chén)红天的经济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此(cǐ)，陈红天名下的红磡祥祺中心也(yě)在近(jìn)日被公开(kāi)招标出售。其在港的另一豪宅，山顶歌(gē)赋山(shān)道(dào)15号豪宅(zhái)也可能在(zài)短期内招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港的三(sān)项(xiàng)核心物业，无一逃过被(bèi)公开招标(biāo)出(chū)售的命运(yùn)。这也间接坐实(shí)祥祺集团的现金流危机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月(yuè)底，就有媒(méi)体报道称，知名百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创(chuàng)始(shǐ)人(rén)陈红天在香港的三(sān)个核(hé)心物业被债(zhài)权(quán)人(rén)恒生银行委任普华(huá)永道接管。

　　彼时，祥祺集(jí)团通过(guò)同心俱乐部官方微信(xìn)公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时悔约，同时(shí)受到一宗(zōng)大额(é)交(jiāo)易(yì)买方于完成(chéng)交易前几天突然悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例正常业务办(bàn)理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的障碍。系列事件造成短暂现(xiàn)金流断裂。

　　同时表示，这些问题相信在短时(shí)间内(nèi)可以妥善(shàn)解决。

　　但才过去一个多月，这些(xiē)物(wù)业就(jiù)陆(lù)续被(bèi)挂出来公开招标出(chū)售，显然，祥祺集团的现金(jīn)流状况(kuàng)并没有如(rú)愿缓解(jiě)。

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　　踩雷英(yīng)国地(dì)产

　　祥祺(qí)集团这次(cì)现金流断裂(liè)的原因，可以追溯到其2017年投资英国(guó)地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚投资(zī)英国(guó)房地产的带动下，国内掀起一阵投资英国房地(dì)产(chǎn)的(de)浪潮。央(yāng)企、民营房企、港(gǎng)资、基金(jīn)公司、房地产(chǎn)个人(rén)从业(yè)者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房地产(chǎn)市场，斥(chì)重金(jīn)投资伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英(yīng)国房地产市场的最大买家。陈(chén)红天的祥祺集团，也在这一(yī)年重金投(tóu)资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳(zhèn)富豪陈红(hóng)天以4.1亿英镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大(dà)楼，并宣(xuān)布将该楼更名(míng)为(wèi)“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月(yuè)，祥祺集(jí)团(tuán)又以(yǐ)2.7亿英镑(bàng)高价（约合(hé)24亿人民币），买下(xià)了位于伦敦金(jīn)丝雀(què)码头金融城的地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天激(jī)情下单，豪爽砸钱60亿，自然是看(kàn)中了这两栋写字(zì)楼的投资价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的(de)石化集团(tuán)公司——英国石油公司、世界权威金融(róng)分析机构——美(měi)国标准(zhǔn)普尔都是这(zhè)里的住户，大(dà)楼年租金回(huí)报率(lǜ)高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也埋下(xià)了雷(léi)。

　　为买下这两栋写(xiě)字楼，祥祺集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金(jīn)额并未向外(wài)界透露，但如今，这笔贷款已(yǐ)经(jīng)正式(shì)宣告违约。

　　据市场(chǎng)消息，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款余额，债权(quán)人现时(shí)把(bǎ)这幢商厦(shà)开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目前市况(kuàng)下，最终成(chéng)交价料仅约(yuē)2亿英镑，较祥(xiáng)祺当初(chū)买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑）贬值逾(yú)50％。

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　　不出名的深圳富豪(háo)

　　搞(gǎo)了个深圳版“泰山会”

　　说实话(huà)，作为深圳富(fù)豪的(de)陈(chén)红天，其(qí)实并(bìng)不出名。但其言(yán)论(lùn)，却(què)相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在(zài)一(yī)次(cì)演讲(jiǎng)中，陈红天(tiān)一句(jù)“李嘉诚在我们身边算(suàn)不(bù)了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才(cái)2000多亿，大家要把(bǎ)眼光放开一点”，震(zhèn)惊(jīng)了全网。

　　不过在(zài)去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红(hóng)天通过(guò)同心俱乐部官方微信号发文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应该以更(gèng)优秀的成功(gōng)企业家作为学习榜样，并提到(dào)“在我们身边无论是公(gōng)司(sī)市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们传统(tǒng)偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人在”，并没有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的(de)意(yì)思。

　　但(dàn)这句话，却(què)让(ràng)陈红天背(bèi)后的深圳顶级(jí)富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱(jù)乐部，并网罗了一大批深圳(zhèn)富豪(háo)。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚(yáo)振华(huá)、星(xīng)河湾黄文仔(zǎi)、东海黄(huáng)楚标、佳兆(zhào)业郭(guō)英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其俱(jù)乐部(bù)成员。

　　同(tóng)心俱乐部成立之初倒装句是什么意思举例 语文，倒装句是什么意思举例，其成员就(jiù)包含了(le)深港两(liǎng)地(dì)122家优质(zhì)民营企(qǐ)业，其(qí)中包括74家(jiā)上市公司(sī)，近3000家整体关(guān)联公司，资产(chǎn)总额接近1.5万亿。

　　经过数年(nián)发展(zhǎn)，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家(jiā)，资产(chǎn)总额达到了4万(wàn)亿元，丝毫不亚于另外一(yī)个(gè)顶级富豪(háo)圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同(tóng)心俱乐(lè)部(bù)及同(tóng)心有关成员还共(gòng)同出(chū)资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区(qū)的证券大厦并改名为同(tóng)心大(dà)厦，作(zuò)为同心俱乐部的(de)永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐(lè)部成立时，陈(chén)红(hóng)天曾发言：“我们一群遵纪守法的企(qǐ)业家，为深圳(zhèn)的发展多做贡献”。虽然在守法方(fāng)面，被康美制药马兴田的300亿惊天(tiān)财务造假给啪啪打(dǎ)脸，但多年来，俱乐部成员也(yě)一直互(hù)帮互助。

　　当年(nián)“宝万之(zhī)争”如火(huǒ)如(rú)荼的(de)时候，身(shēn)为同心俱乐部(bù)主席的陈红天，发表了一(yī)篇署名文章《谁是野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚(yáo)振华(huá)：

　　职业经理人(rén)不喜欢新的股东，或者不喜欢“老板”，他只有一个做法，那(nà)就是辞职另谋(móu)高就。北方话叫“滚蛋”，广(guǎng)东话叫“劈(pī)炮”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心(xīn)俱(jù)乐(lè)部(bù)成(chéng)员(yuán)、香港庄士集(jí)团主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈(quān)的“门票”。

　　不过，如今，包括这栋豪宅(zhái)在内，陈红(hóng)天在(zài)香港(gǎng)的三项核(hé)心物业(yè)都(dōu)陆续(xù)被债(zhài)权人上架(jià)出售。

　　也没见他朋友圈的(de)大佬们，有谁伸出援手。

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