曾(céng)说出“李嘉诚在我(wǒ)朋(péng)友圈不算什么”，网(wǎng)罗(luó)马(mǎ)化腾、王传福、王(wáng)卫等一大批深圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现(xiàn)金流(liú)断(duàn)裂，陈红(hóng)天此前被(bèi)债权人恒生银(yín)行委任普华永道接管的(de)三项(xiàng)物业，无一(yī)逃(táo)过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李(lǐ)嘉诚都“看不上(shàng)”的(de)深(shēn)圳富豪圈大佬，如今(jīn)沦落(luò)至此，他朋友圈(quān)的(de)大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要“没家”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港(gǎng)豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团主席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山(shān)的豪(háo)宅傲璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的形式(shì)出售。

　　公开资料显(xiǎn)示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革(gé)开放后(hòu)第一代深圳富(fù)豪，做裁缝起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾(céng)在2019年以330亿(yì)元资产位(wèi)列(liè)胡(hú)润富豪榜第91位(wèi)。根据《2022胡润全(quán)球(qiú)房地产企业家榜》，陈(chén)红(hóng)天身家约355亿元人民币，位居内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子(zi)于2015年8月(yuè)联名(míng)斥资(zī)3.87亿元(yuán)购入的。该(gāi)楼(lóu)盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住(zhù)宅项目(mù)，全幢共12层，一(yī)梯一户，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳居亚洲楼(lóu)王宝座。

　　值得(dé)注意的是，这一豪(háo)宅并(bìng)非一直闲置，据(jù)香港信(xìn)报报道，陈(chén)红(hóng)天夫妇在2015年购入后，一直自住至(zhì)今。

　　自己居住的豪(háo)宅(zhái)都要被(bèi)卖了！可见，陈红(hóng)天的经济状况(kuàng)并不乐观。

　　不仅如此，陈(chén)红天名下的红(hóng)磡祥(xiáng)祺(qí)中心(xīn)也(yě)在近日被(bèi)公开招标出售。其(qí)在港的另一豪宅(zhái)，山(shān)顶歌(gē)赋山(shān)道15号豪宅也(yě)可(kě)能(néng)在短期内招标放盘。

　　陈红天在港的三项核(hé)心物(wù)业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的命运。这(zhè)也间(jiān)接(jiē)坐实(shí)祥祺集(jí)团的(de)现金流危机。

　　事实(shí)上，今年(nián)3月底，就有媒体报道(dào)称，知名百亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香(xiāng)港的三个核心(xīn)物业被债权(quá朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思n)人恒生银行委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过同心俱(jù)乐部官方(fāng)微信公(gōng)众号发文回(huí)应(yīng)，近(jìn)两个(gè)月，多笔大额应(yīng)收(shōu)账款被对方临(lín)时悔约，同时受到一(yī)宗大额交易买方于完成(chéng)交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违约。再加上内地多项(xiàng)正常业(yè)务办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常的障碍(ài)。系列事件造(zào)成短(duǎn)暂现金流断裂。

　　同时表(biǎo)示，这些问题(tí)相信在短时(shí)间内(nèi)可以(yǐ)妥善(shàn)解决。

　　但才过去一(yī)个多(duō)月(yuè)，这些物业就(jiù)陆续被(bèi)挂出来公(gōng)开招标出售，显然，祥(xiáng)祺集团的(de)现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团这(zhè)次(cì)现(xiàn)金流(liú)断裂(liè)的原(yuán)因，可(kě)以追溯到其2017年投资英国地产(chǎn)。

　　据悉(xī)，在(zài)李嘉诚投资英国房地产的带动下，国(guó)内掀起一阵投资英国房地产的浪潮(cháo)。央企、民营房企(qǐ)、港资、基(jī)金(jīn)公(gōng)司、房(fáng)地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各(gè)种中国(guó)买(mǎi)家集(jí)中(zhōng)出(chū)击英国(guó)房地产(chǎn)市场，斥重金投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成(chéng)为英国房地产(chǎn)市场的最大买家。陈红天的祥祺集(jí)团(tuán)，也在这一年重金投资了英国商厦(shà)。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天(tiān)以4.1亿英镑(bàng)（约36亿人(rén)民币）现金收(shōu)购(gòu)了20 Canada Square大楼，并(bìng)宣(xuān)布将该楼(lóu)更(gèng)名(míng)为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又以2.7亿英镑高价（约合(hé)24亿人民币），买朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思下了位于伦敦金丝(sī)雀(què)码头金融城的(de)地(dì)标写字楼，大楼(lóu)名为5 Churchill Place。

　　半(bàn)年(nián)内连下(xià)两单！陈红天激情下单(dān)，豪爽砸(zá)钱60亿，自然是看中了(le)这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化集团公司——英国石油(yóu)公司、世(shì)界权威金融分析机构——美国标准普尔都是这里的住(zhù)户，大楼年租金回(huí)报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行(xíng)（Lloyds）借取大额贷款，具体(tǐ)贷款金额并未(wèi)向外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已经正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼(lóu)尚(shàng)欠(qiàn)2.75亿英镑贷(dài)款余额，债权人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿英镑放售，意味该物(wù)业沦(lún)为(wèi)“负资(zī)产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料(liào)仅约2亿(yì)英镑，较祥祺当初买入(rù)价（4.1亿(yì)英镑(bàng)）贬值逾50％。

　　3

　　不出(chū)名(míng)的(de)深圳(zhèn)富豪

　　搞了(le)个深圳(zhèn)版(bǎn)“泰(tài)山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富(fù)豪的陈(chén)红天，其实并不出名(míng)。但其言论(lùn)，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我(wǒ)们(men)身边(biān)算不(bù)了(le)什(shén)么，长和系的市(shì)值不过才2000多亿，大(dà)家要把眼光放开(kāi)一点”，震惊了全(quán)网。

　　不过在(zài)去(qù)年(nián)12月下(xià)旬，陈(chén)红天(tiān)通过同心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称(chēng)，自己当时(shí)是(shì)说鼓励青(qīng)年企业家应该以更优秀(xiù)的(de)成(chéng)功企业家作为学习榜(bǎng)样，并(bìng)提到“在(zài)我(wǒ)们身边无论是公司市值还是营业收入、产业技术(shù)，超过我们传统偶像(xiàng)李嘉诚先生的已经(jīng)大有人在”，并没(méi)有表达“李嘉诚没什么了不起”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背(bèi)后的深(shēn)圳顶级富(fù)豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈红(hóng)天成立(lì)了同(tóng)心俱乐部(bù)，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化(huà)腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝(bǎo)能(néng)姚(yáo)振华(huá)、星河湾黄文(wén)仔、东海(hǎi)黄(huáng)楚标、佳兆业郭英成等深圳重量级企(qǐ)业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初(chū)，其成员就包含了(le)深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上(shàng)市公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经过数年发展，同(tóng)心俱乐部成员上市企(qǐ)业增长到了90家，资产(chǎn)总额达到了4万亿元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一个顶级(jí)富豪圈(quān)子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心(xīn)俱乐部及同(tóng)心(xīn)有关成(chéng)员(yuán)还共(gòng)同出资8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中心区的证券大厦并改名(míng)为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址。

　　同心俱乐部成立时(shí)，陈红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法(fǎ)的企(qǐ)业(yè)家，为深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守(shǒu)法方面(miàn)，被康美制(zhì)药马兴(xīng)田的(de)300亿惊天财务造假(jiǎ)给啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部成员也一直互帮互(hù)助。

　　当年“宝万之争”如火如荼的时候(hòu)，身为同心俱(jù)乐(lè)部(bù)主(zhǔ)席(xí)的陈红天，发(fā)表了一篇署名文章《谁是(shì)野蛮人》，公开声(shēng)援(yuán)会员姚振(zhèn)华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的股东(dōng)，或者不喜(xǐ)欢“老(lǎo)板”，他只有(yǒu)一个做(zuò)法，那就是辞职另谋高就(jiù)。北方话叫“滚(gǔn)蛋”，广东(dōng)话叫“劈炮”。

　　陈红天本(běn)人，也从同心俱乐部成员、香(xiāng)港庄士集团(tuán)主席庄(zhuāng)绍绥手中(zhōng)，斥资(zī)21亿港元(yuán)，买下了香(xiāng)港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅(zhái)，拿到(dào)了香(xiāng)港富豪圈的“门票”。

　　不过(guò)，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈(chén)红天在香(xiāng)港(gǎng)的三(sān)项核心物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没见(jiàn)他朋友圈的大(dà)佬们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：绿茶通用站群 朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思