金融界5月(yuè)16日消息(xī) 国(guó)新办今日(rì)上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况新闻发布会。现场有记者提(tí)问，居民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成(chéng)交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段的走势(shì)？

　　国家(jiā)统计局新闻(w公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表én)发言人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司(sī)司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到(dào)多重因素(sù)影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了(le)保障民(mín)生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足(zú)房(fáng)地产企业合理融资(zī)需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢复，住宅(zhái)销售价(jià)格环比(bǐ)出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业(yè)资金状况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售(shòu)看，随着(zhe)政策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售(shòu)面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均(jūn)有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表角、大湾(wān)区等房地(dì)产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城(chéng)市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态(tài)势，其中(zhōng)一线城市受购(gòu)买力较强、需求相对稳定等因素影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整体强于(yú)二手住(zhù)宅(zhái)。进入4月份以来，随(suí)着前(qián)期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场(chǎng)热度有(yǒu)所下(xià)降、市场预期(qī)有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善(shàn)影响，房(fáng)地产开发企业资(zī)金紧张状况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需求出现恢复迹象，但房地产投(tóu)资(zī)和开发建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体处于调(diào)整期，稳定房地产(chǎn)市场，保(bǎo)障和改公元800年中国是什么朝代建立的，中国各个朝代时间表善民(mín)生，仍需(xū)要继(jì)续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经(jīng)济恢(huī)复向好(hǎo)，稳定房地产市场政(zhèng)策(cè)显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳。

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