怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房？公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决(jué)于公积金(jīn)账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎样查公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样(yàng)查能(néng)贷多少钱，怎样查用公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多(duō)少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的日子常识：

公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半吗

　　是的(de)，公积(jī)金是(shì)单位和个人(rén)各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交(jiāo)纳份额各(gè)为(wèi)百分(fēn)之五十(shí)，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金(jīn)额则依据(jù)员工全年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低于员(yuán)工(gōng)薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度(dù)、借(jiè)款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人(rén)住宅公积先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案金账户(hù)余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的10倍。

　　以房子本身的价格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘借(jiè)款成数的公式(shì)核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或(huò)私产住宅的借款额度(dù)不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅(zhái)、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅(zhái)悉(xī)数价款与(yǔ)房(fáng)子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在(zài)单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边(biān)现有(yǒu)借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款(kuǎn)高限(xiàn)额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少(shǎo)

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决于公(gōng)积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查(chá)询自(zì)己公积金能够借(jiè)款的(de)额(é)度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户余额来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适用住宅、首(shǒu)套(tào)自有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按(àn)2万元核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的，则借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身(shēn)的价格(gé)来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子(zi)价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济(jì)适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用房或私产(chǎn)住宅(zhái)的(de)借(jiè)款(kuǎn)额度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅则(zé)不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅，应不高于所购住宅悉数(shù)价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋借款人所在单(dān)位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬(先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案chóu)总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额(é)）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款(kuǎn)月应还(hái)款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于(yú)借款高(gāo)限额各地都(dōu)有(yǒu)相关(guān)规定，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存(cún)借款基(jī)准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够(gòu)节约数万(wàn)元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的(de)借款(kuǎn)。

　　假如(rú)商(shāng)业借(jiè)款期限(xiàn)为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额(é)为516，300元，利息付出(chū)总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数(shù)量的年的公(gōng)积(jī)金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总(zǒng)还款464400元(yuán)，付出利(lì)息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少(shǎo)了25年，一(yī)共节(jié)约利息(xī)支出(chū)近51900元。

　　相(xiāng)同(tóng)的借款(kuǎn)金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公(gōng)积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还(hái)款时(shí)间短，还款利息也(yě)少许多。

　　相同，假如2先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案8万元借款也按每(měi)月1721元(yuán)归(guī)还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为(wèi)516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gōng)积金借款是在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即在第21年，一切(qiè)的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只(zhǐ)付(fù)出利息150715元，节约(yuē)利息(xī)支出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

未经允许不得转载：绿茶通用站群 先公四岁而孤全文翻译及注释，先公四岁而孤全文翻译答案