林地转让(ràng)必须要过户吗？林地转让(ràng)不是必须要过户的。关于(yú)林地转让必须要过户(hù)吗以及林地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户吗，林地(dì)转让必须(xū)要过户(hù)吗现在(zài)，林地转(zhuǎn)让必须要过户吗知乎，林地过户需要什么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户(hù)的后果等问每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办题，农(nóng)商网(wǎng)将为你整理以(yǐ)下的生活知识(shí)：

林地可以建房吗

　　林地(dì)是(shì)可(kě)以建房的。

　　林地可以建房，但(dàn)要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承(chéng)包人(rén)不能(néng)擅自在林地内建房子。另(lìng)外(wài)，林(lín)地的承包经(jīng)营(yíng)者可(kě)以在(zài)承包的林地(dì)内修建必要(yào)的直(zhí)接为林业生产服务(wù)的(de)基础设(shè)施。但(dàn)是，在建设之前，也要经过林业行政主管部(bù)门依(yī)法批准(zhǔn)。

林地(dì)转让必须要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须要过(guò)户。

　　林地转(zhuǎn)让属于(yú)经(jīng)营(yíng)权的流转，并不(bù)需(xū)要办理过户，林(lín)地的所(suǒ)有(yǒu)权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林地承包(bāo)经营权人的(de)林地(dì)承包经营权(quán)、林木(mù)所有权流(liú)转和集体经济组织的林(lín)地(dì)经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转(zhuǎn)。

　　林权流转方(fāng)式包括转包、出租、转让、互(hù)换、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林(lín)资源所有权为基础，以对特定的森林(lín)资源(yuán)的每天晚上都要弄我，天天晚上想弄我怎么办使用(yòng)、收益为目的的(de)他物(wù)权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同(tóng)但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土地(dì)使用证书(shū)，实质是(shì)尚未完全(quán)取得(dé)转(zhuǎn)让土(tǔ)地的(de)权属，因此，通常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权批准(zhǔn)核发(fā)土地证的县(xiàn)级(jí)以上人(rén)民政府给转(zhuǎn)让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转(zhuǎn)让方(fāng)无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得(dé)使用权证书与受让方签订转让协(xié)议的，起(qǐ)诉前或者(zhě)申(shēn)请仲裁前转让方取得土地证(zhèng)或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是尚未完全取得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属(shǔ)，因此，通常(cháng)应视为(wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让方核(hé)发了(le)土地使用证(zhèng)或(huò)者批准了转让(ràng)行为的，该项(xiàng)办证或者批准行为应(yīng)当视为对转让方无权处分的(de)追认，因此，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方(fāng)均要(yào)求履(lǚ)行合同的：办理变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付(fù)土地，均未(wèi)办理变(biàn)更手续的，先行合法(fǎ)占(zhàn)有投资开发的，有权(quán)要求办(bàn)理(lǐ)变更(gèng)登(dēng)记，均未登(dēng)记(jì)又(yòu)未合法占有开发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土(tǔ)地，办(bàn)理(lǐ)变更，合同(tóng)均未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有权(quán)要求继续(xù)履(lǚ)行;未取得土(tǔ)地使用权方可以(yǐ)请(qǐng)求解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中华人民共和国(guó)农业法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土地的使(shǐ)用权。

　　农村土地承包经营(yíng)的方式、期限、发包(bāo)方和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权(quán)的保护和流转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管(guǎn)理(lǐ)法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地(dì)承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经济组织应当在家庭承包经营的基础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供(gōng)生(shēng)产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开发(fā)、利(lì)用集(jí)体(tǐ)资源，壮(zhuàng)大经济(jì)实力(lì)。

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