金融界5月22日(rì)消息(xī) 据贝壳研(yán)究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上(shàng)月(yuè)持平。5月(yuè)首(shǒu)二套主流(liú)房贷利率(lǜ)较去年(nián)同(tóng)期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍(réng)较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均(jūn)与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山首(shǒu)套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首(shǒu)套住(zhù)房贷(dài)款利率(lǜ)政策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持(chí)不变，康桥在哪里再别康桥，徐志摩康桥在哪里5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差扩(kuò)大至91BP。其中(zhōng)37个城市首二(èr)套房贷利率(lǜ)差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当前改善需求是市(shì)场修复的关键支撑，建议因城(chéng)施策，适当降(jiàng)低二套房贷利(lì)率，促进二套改善(shàn)需求释(shì)放。

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