刚刚，我国(guó)房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华在全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产(chǎn)确权登记工作会议上宣布，我国(guó)全面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力(lì)，从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不(bù)动产到(dào)自然资源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动选择复句例子十个，选择复句例子5个产(chǎn)登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实施细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度体(tǐ)系基(jī)本(běn)成型(xíng)。

　　全(quán)国(guó)累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不动产确权登记工作会议(yì)上了解到(dào)，今年是不(bù)动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十(shí)年来(lái)，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实(shí)施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产(chǎn)登记数(shù)据库覆盖(gài)全国、实时(shí)更新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)证(zhèng)明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步(bù)颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实(shí)现从“多(duō)地、多门(mén)、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级(jí)自(zì)然(rán)资(zī)源主管部(bù)门还积极推(tuī)动历史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动(dòng)产“登(dēng)记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题(tí)，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在多个部门的(de)不动产(chǎn)登记职责(zé)整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统一(yī)”改革(gé)任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策(cè)研(yán)究中心首(shǒu)席研(yán)选择复句例子十个，选择复句例子5个究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展(zhǎn)不动产统一登(dēng)记，首要的意义(yì)就(jiù)在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散(sàn)乱在(zài)各职能(néng)部门之间的不动产(chǎn)碎片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提(tí)供(gōng)基础数据，提高政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开(kāi)展(zhǎn)不动产统一登记，其(qí)最大的意义在于为现代(dài)国家公共财政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革奠定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共服务，既包括医疗(liáo)、教育、社会福利、社(shè)会(huì)服(fú)务(wù)、环境保护(hù)等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共(gòng)产品供给(gěi)的(de)有(yǒu)效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会(huì)浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清底数(shù)，建立基础(chǔ)数(shù)据库和相应的信息系(xì)统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统(tǒng)计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学(xué)的(de)依据。

　　由于不动产不可(kě)移动(dòng)，拥有不动产(chǎn)就意(yì)味着在某一(yī)区域(yù)居住(zhù)和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域不(bù)动产状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有(yǒu)不(bù)动(dòng)产产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也(yě)就越多；不动(dòng)产价值较高(gāo)的地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不动产（工业、商业和住(zhù)宅），不同产权状况的(de)不(bù)动产(chǎn)（集(jí)体(tǐ)产权(quán)和个(gè)人(rén)产权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等）对公共产品需(xū)求也有差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记(jì)是建立和实施不动产税制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产事实(shí)上(shàng)拥有了所有权（不管是农村的(de)宅(zhái)基地，还是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础(chǔ)上(shàng)，根据(jù)基本不动产需求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律进入(rù)征税(shuì)范畴，并根据(jù)不动产的基本情(qíng)况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市(shì)场价(jià)值，按(àn)章征(zhēng)税。

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