金(jīn)融界5月(yuè)16日消息 国新办今日(rì)上午举行4月(yuè)份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月(yuè)明(míng)显走软，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统(tǒng)计司司(sī)长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地(dì)方出现了商(shāng)品房交付困难(nán)。为(wèi)了(le)保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按(àn)照党(dǎng)中央(yāng)部署，坚持房住(zhù)不炒、因城施策(cè)，调(diào)整优化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加(jiā)大保交楼力(lì)度(dù)，效(xiào)果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着政策效应逐(zhú)步显现，以及前期疫(yì)情积累的需(xū)求(qiú)释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个(gè)百分点(特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任diǎn)。销售额增(zēng)长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快(kuài)。

　　从区域(yù)看(kàn)，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的70个大(dà)中城市住宅销售价格(gé)，环比(bǐ)整体呈上涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较(jiào)强、需(xū)求相对(duì)稳定等(děng)因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售(shòu)价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于(yú)二手住宅。进(jìn)入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期积压住房需(xū)求释放，部分城市(shì)市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金看，受到市场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房(fáng)地产开发(fā)企(qǐ)业到位(wèi)资金(jīn)同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比1-3特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分点。

　　付凌(líng)晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房地产投资(zī)和开(kāi)发(fā)建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于调(diào)整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改(gǎ特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任i)善民生(shēng)，仍需要继续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随着经济(jì)恢复向(xiàng)好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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