金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办(bàn)今日上午举行4月(yuè)份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新(xīn)闻发布(bù)会。现场有记(jì)者提问，居民(mín)购房需求(qiú)在3月(yuè)集(jí)中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水平(píng)，如何评(píng)价房地(dì)产(chǎn)市场表现(xiàn)？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国家统(tǒng)计(jì)局新闻发言人、国民经(jīng)济(jì)综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回(huí)应称，去年(nián)受到(dào)多(duō)重因素影(yǐng)响，房地(dì)产市场整体上呈现下行态势，一些(xiē)地方出现了商品房交(jiāo)付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地(dì)产市场，各地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关(guān)政策，满足(zú)房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大保交楼(lóu)力度(dù)，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价(jià)格环(huán)比出现(xiàn)上(shàng)涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线住宅销售价格，环比(bǐ)整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较(jiào)强、需求相对(duì)稳定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势(shì)整体(tǐ)上(shàng)强于二三线城(chéng)合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前合肥初中排名前十名有哪些学校，合肥初中排名前十名分数线十名分数线市。新建商品住宅(zhái)销售价格走势整体强于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前期积压(yā)住房需求释放，部(bù)分城市市(shì)场热(rè)度有所下降、市(shì)场预期(qī)有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房(fáng)地(dì)产开发企业资金紧张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业(yè)到位资金同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求(qiú)出现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发建设仍在下降，房(fáng)地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍(réng)需要(yào)继续努(nǔ)力。下阶段，随着(zhe)经济(jì)恢(huī)复向(xiàng)好，稳(wěn)定房地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转(zhuǎn)，房地产(chǎn)市场有望逐(zhú)步(bù)企(qǐ)稳。

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