金融界5月(yuè)22日消(xiāo)息 据贝(bèi聚丙烯和聚乙烯有什么区别，二聚环戊二烯)壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝壳百城(chéng)首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳(ké)百城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较(jiào)上月延长2天，放款速度(dù)仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线(xiàn)城市首二套房贷(dài)利(lì)率均(jūn)与上月持平，清远、中(zhōng)山(shān)首套房贷利(lì)率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二(èr)套利率(lǜ)不变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动态(tài)调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率回调，二套利率保持不变，5月百城整(zhěng)体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利率差(chà)达到100BP，二(èr)套改(gǎi)善需(xū)求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二(èr)套房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释(shì)放。

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