上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金(jīn)茂（港股00817）发布(bù)公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金(jīn)茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社会(huì)及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将(jiāng)不再担任在中国金茂任何(hé)附(fù)属公司的(de)职务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公告显示，张增根被董事会(huì)委(wěi)任(rèn)为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、 陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行(xíng)官(guān)）、 宋镠(liú)毅(yì)先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　<冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污strong>十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从(cóng)瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯(xùn)号(hào)在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据(jù)了解，此前的中国(guó)金(jīn)茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担(dān)任执行(xíng)董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶(táo)天海(hǎi)升任中国(guó)金茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席财务(wù)官，宋镠毅接任(rèn)江南成为金(jīn)茂(mào)服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)所有职务的原因，公(gōng)告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁(suì)硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后在上海石油(yóu)储罐公司、中化(huà)国际实业、舟山国家石(shí)油储(chǔ)备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进(jìn)京，出任中化方(fāng)兴地产（中国(guó)金茂前(qián)身）的副总裁(cái)，兼(jiān)任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房(fáng)企激烈竞(jìng)争。

　　两年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连(lián)续两(liǎng)年(nián)稳居北京住宅的年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重(zhòng)要的产(chǎn)品线“府系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌(pái)之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司，在(zài)名称中抹去了地产(chǎn)二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发(fā)商(shāng)向城市(shì)运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到(dào)了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完(wán)成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国金茂实现(xiàn)签约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也(yě)进(jìn)入房(fáng)企(qǐ)第一梯(tī)队(duì)行列。

　　回头来看，在(zà冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污i)担任总裁(cái)的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额仅为134亿港元(yuán)的小房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售(shòu)额最高峰在2021年达到2356亿(yì)元(yuán)，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从(cóng)2011年(nián)出任(rèn)中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他出色的业(yè)绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括他持有(yǒu)的(de)股票市值。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪加上期(qī)末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京(jīng)、上海等地持续增加土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此(cǐ)前20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续(xù)下(xià)滑至16％。同期归母净利润更(gèng)是(shì)从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿(yì)元。

　　这一(yī)年(nián)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减(jiǎn)近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告(gào)，今年4月份中国金茂的签约销售额(é)约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月(yuè)末(mò)，中国金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院统计的数据显示，今年(nián)前5月(yuè)，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根冲是什么意思网络用语，冲是什么意思污获(huò)董事会委任为中国金茂主(zhǔ)席(xí)，以及公(gōng)司执行(xíng)董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告(gào)资料显示，张增根(gēn)生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理(lǐ)学(xué)院高级(jí)管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕(shuò)士(shì)学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高(gāo)级国际商(shāng)务师专业技术资(zī)格，在化工和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力(lì)资(zī)源部副总经理、中化兴中石油转运（舟(zhōu)山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团风险管理部副(fù)总(zǒng)经理、总经理，中(zhōng)化国际(jì)（控股）股份有限公司党委书记、总(zǒng)经(jīng)理及董事长，中化集(jí)团和中国中化股份有(yǒu)限公司(sī)总经理(lǐ)助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年(nián)5月，张增根(gēn)任中国中(zhōng)化(huà)控股有限责(zé)任公司氯碱事(shì)业部(bù)党委(wěi)书记。

　　此外，同样在一(yī)个月(yuè)前获任为中(zhōng)国金(jīn)茂执行(xíng)董事、战略及投资委员会委员(yuán)及首席执行官(guān)的(de)陶天海，此次职务没有变化。

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