金融界(jiè)5月16日消息 国新办(bàn)今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会。现场有记者(zhě)提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月(yuè)集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和(hé)2021年同期水平，如(rú)何评价房(fáng)地产市(shì)场表现(xiàn)？如何研判(pàn)下一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计局新闻发言人(rén)、国民经济综(桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门zōng)合统计(jì)司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年受到多重因素影响，房地(dì)产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态势，一些地方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳(wěn)定房地产市场(chǎng)，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整优(yōu)化住房(fáng)、信(xìn)贷等相关政策，满足房(fáng)地(dì)产企业(yè)合理融资需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以(yǐ)来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价(jià)格环(huán)比出(chū)现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同(tóng)比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增(zēng)长2.7％，住宅销售(shòu)额(é)增(zēng)长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看(kàn)，京(jīng)津冀、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热点市场销(xiāo)售情况总体(tǐ)向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大(dà)中城(chéng)市住宅销(xiāo)售价格，环(huán)比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态(tài)势，其中一线城市受购买力(lì)较强(qiáng)、需求相对(duì)稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住宅销售价格走势整体强(qiáng)于二(èr)手住宅。进入4月份以来(lái)，随(suí)着前期积(jī)压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业资金桃胶要怎么泡发最好吃，桃胶要怎么泡发最好吃窍门紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企(qǐ)业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽(jǐn)管房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求出(chū)现恢复迹象，但(dàn)房地(dì)产投资和开发(fā)建设仍在下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和(hé)改善民(mín)生，仍(réng)需要继(jì)续努力。下(xià)阶段(duàn)，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地产(chǎn)市场有(yǒu)望逐(zhú)步企稳(wěn)。

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