怎样查公积金能贷多少钱买房？公积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年限(xiàn)、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公积金能(néng)贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少钱买房，怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多(duō)少钱啊(a)，怎(zěn)样查(chá)公积金(jīn)能够(gòu)贷多(duō)少钱(qián)，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎样查用公积金(jīn)能贷(dài)多少钱等(děng)问(wèn)题(tí)，农商网将为(wèi)你收拾(shí)以下的(de)日(rì)子常识(shí)：

公积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是(shì)单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的(de)住宅公(gōng)积金交纳份额(é)各为(wèi)百分之(zhī)五(wǔ)十(shí)，也就是(shì)说(shuō)员工和单(dān)位各自承当(dāng)住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细(xì)交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员工全年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住宅公(gōng)积金(jīn)份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之十。

怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大(dà)，但首要取决(jué)于公积金账户余额(é)、缴(jiǎo)存年(nián)限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金额(é)度(dù)、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户余额(é)来核(hé)算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅(zhái)的，则借款(kuǎn)额度不高于(yú)公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　以房(fáng)子本身的价格来核算(suàn)，一(yī)般需求(qiú)依(yī)照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件(jiàn)的(de)自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应(yīng)还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借(jiè)款(kuǎn)的话，详(xiáng)细(xì)核算公式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫(fū)妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借(jiè)款月(yuè)应还款总(zǒng)额×借(jiè)款期限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借(jiè)款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金(jīn)请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高(gāo)限额各地(dì)都有相(xiāng)关规定，可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样(yàng)查自己公(gōng)积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借款人年纪。

　　查(chá)询自己(jǐ)公积金能(néng)够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余额来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自有住宅（账户余额直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不高于(yú)公积金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买第(dì)二(èr)套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自有住(zhù)宅、公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购(gòu)住(zhù)宅(zhái)悉数价(jià)款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借款人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额］×借(jiè)款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细(xì)核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的(de)，关于借款高(gāo)限额各地都有相关规(guī)定，可(kě)查(chá)询各地住宅(zhái)公积金官(guān)网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银(yín)行调整后发布(bù)。

　　自2015年(nián)8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积金存款和借款利(lì)率相应调(diào)整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公积金借(jiè)款调(diào)整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以(yǐ)下为(wèi)2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比(bǐ)较

　　相(xiāng)同的借款金额和(hé)还款年限，公(gōng)积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元，利息付(fù)出总额为(wèi)236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比(bǐ)较，能够付出每月173元少了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元(yuán)。

　　相同的借(jiè)款金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的(de)还款金额，公(gōng)积金借款与商业(yè)借款比(bǐ)较，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也少许多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款的还款期为300个(gè)月，继续25年，总还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公(gōng)积金借款是(shì)在第251个月归(guī)还(hái)的，即在第(dì)21年(nián)，一切(qiè)的本金和利息都现已还清，共付(fù)出430715元，只付出利息150715元，节约利息(xī)支出比商业借款85585直径26厘米等于多少寸，26厘米等于多少寸英寸元。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金借款额度

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