金融界5月16日消息 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发(fā方差分析英文缩写，方差分析英文翻译)布(bù)会。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市(shì)商品房(fáng)成交面积低(dī)于2020年和2021年(nián)同期水平，如(rú)何评价(jià)房地产市(shì)场表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付(fù)凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房交(jiāo)付困难。为了保障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各地(dì)区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房(fáng)、信贷(dài)等相(xiāng)关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房(fáng)地(dì)产企业合理融(róng)资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼力度(dù)，效果逐步(bù)显现。今年以来(lái)，房(fáng)地产市(shì)场(chǎng)需(xū)求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房(fáng)销售有所恢(huī)复，住宅(zhái)销(xiāo)售价格环比出(chū)现上(shàng)涨，房地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销售看，随(suí)着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以及前(qián)期(qī)疫情积(jī)累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快(kuài)4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积(jī)增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等房地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售情(qíng)况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比(bǐ)整体呈上涨(zhǎng)态(tài)势(shì)，其中一线城(chéng)市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需求相对稳定等因素(sù)影响，房(fáng)价走势整体上强于二三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住(zhù)宅。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场(chǎng)热(rè)度有所下降、市场预期有所下调(diào)。

　　从房(fáng)企(qǐ)资(zī)金看，受(shòu)到市场(chǎng)销售改善影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业(yè)到位资(zī)金同(tóng)比下降方差分析英文缩写，方差分析英文翻译(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管(guǎn)房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地产投资和开发建设仍在下降(jiàng)，房地产市场整体(tǐ)处于调(diào)整期(qī)，稳定房地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需(xū)要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策(cè)显效、市场预期好转，房地产市(shì)场有(yǒu)望逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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