财联(lián)社5月5日(rì)讯(xùn)（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外(wài)债务(wù)重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时正(zhèng)，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债(zhài)权人已加入(rù)重组支持菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里协议。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走强。

　　截(jié)至(zhì)发稿(gǎo)，融创中国涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增(zēng)幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月，部分重(zhòng)点城市市(shì)场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增(zēng)长，且增幅(fú)进一步(bù)提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企(qǐ)销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元，同比增(zēng)长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克(kè)而瑞(ruì)研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘(pán)金额5665.4亿元，单月业菲律宾国土面积有多大，菲律宾国土面积有多少平方公里绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长(zhǎng)且增(zēng)幅(fú)较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月(yuè)百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自一季度转正之后，增(zēng)幅也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管(guǎn)4月百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)业绩(jì)环(huán)比下降，但仍有近(jìn)三(sān)成百强房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商蛇(shé)口、滨(bīn)江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六成百强房企(qǐ)单月(yuè)业绩同比(bǐ)增(zēng)长。克而瑞研(yán)究(jiū)中心指(zhǐ)出，总体来看，央国企以及部分(fēn)优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现(xiàn)出较(jiào)强的抗周期韧性。

　　热(rè)点(diǎn)城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认(rèn)为(wèi)，在前期(qī)积压需求集中释(shì)放(fàng)后，当前重点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度下行(xíng)，部分城市市(shì)场出现(xiàn)明(míng)显降温(wēn)。居民收入及就(jiù)业预期偏(piān)弱(ruò)下，市场(chǎng)进一步恢复的(de)动(dòng)力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政策仍将(jiāng)保持宽松(sōng)状态，稳定购房(fáng)者置业信心和预(yù)期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极(jí)信号。中指研究院认为，一方(fāng)面经(jīng)济运行呈向好态(tài)势，恢(huī)复和扩大需(xū)求(qiú)仍是经济(jì)持续好转的关键，而(ér)房(fáng)地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需(xū)求的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产市场定调，短期房(fáng)地产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松状态，有助于稳(wěn)定购房者置业信心和(hé)预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各地政策的(de)进一步优(yōu)化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地(dì)产市场有望企稳，但城市间分(fēn)化行情延(yán)续，热点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大调整压力(lì)。

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